สอบถามผู้รู้เรื่องครอบครองที่ดินปรปักษ์

คุณแม่ไปซื้อที่ดินเมื่อ10กว่าปีที่แล้วมาปลูกบ้าน แต่ยังไม่ได้โอนโฉนดเป็นชื่อคุณแม่ มีแต่ใบซื้อขาย เพราะผู้ขายเสียชีวิต(ผู้ขายตัวคนเดียว ไม่มีญาติพี่น้อง)ครอบครัวของดิฉันอาศัยอยู่นั้นมาจนถึงปัจจุบัน อยากทราบว่า คุณแม่สามารถร้องศาลขอครอบครองที่ดินปรปักษ์ได้หรือไม่
ขอบคุณค่ะ