ขอไอเดียดี ๆ ถ้าซื้อที่ 10 ไร่ ราคาไร่ล่ะ 10 ล้าน จะเอาไปทำธุรกิจอะไรดี ??

ที่ดินผืนนี้ ติดถนนสุขุมวิท แถว ๆ สัตหีบ จังหวัดชลบุรี มีอยู่ 10 ไร่
คิดจะทำโครงการ บ้านจัดสรร แถวนี้ก็มีหลายโครงการแล้ว ก็เลยไม่รู้ว่า
จะเอาที่ดิน 10 ไร่นี้ ไปทำอะไรดี ? เพราะถ้าซื้อ ก็ต้องลงทุน ประมาณ 100 ล้าน
แล้วจะทำธุรกิจอะไรดี ? ให้ได้เงินทุนที่ลงไป กลับคืนมา ขอไอเดียหน่อยค่ะ คิดไม่ออกจริง ๆ
** ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ **