สอบถามเรื่องที่ดิน ถ้ามัดจำแบบนี้จะมีปัญหาหรือเปล่าคะ

ขอความคิดเห็นด้วยคะ เรื่องที่ดินคะ จขกท มีที่ดิน100 ตรว คะมีคนขอซื้อเพราะที่ดินติดกัน แต่เค้ามีเงินไม่พอจะขอมัดจำงวดแรก  1 แสน บาท และจะโอนเข้าบัญชีให้เรา จนกว่าจะครบ ในเดือน มกราคม ปี59 คะ ทำสัญญากันเองคะ อย่างนี้แล้วจะมีปํญหาอะไรหรือเปล่าคะ ถ้าเค้าเข้ามาทำอะไรในที่ดินเราก่อนจ่ายเงินครบนะคะ  
ขอบคุณทุกคำตอบคะ