(จากรูป)โฉนดที่ดินด้านหน้าติดถนนกี่เมตร?

ตามรูป ในโฉนดระบุ มาตราส่วนที่ดิน 1:4000 ผมสงสัยว่า มาตราส่วนนี้ ใช้เฉพาะกับตัวที่ดิน หรือว่าใช้กับความกว้างของทางสาธารณะประโยชน์ได้ด้วยครับ หรือ อีกนัยนึงคือ ในโฉนดตัวจริงมีข้อมูลที่บอกเราได้ไหมว่

ขออนุญาตสอบถามครับ พอดีสนใจที่ดินแบ่งขายในแปลง (แปลงสีน้ำเงิน) ชุมชนสงบ เพื่อนบ้านดี ทำเลดี แต่ลักษณะเป็นที่ดินแว่งถนน ขอความคิดเห็นการสร้างสิ่งปลูกสร้าง จะวางบ้านหรือหันหน้ายังไงดีครับ อีกอย่างที

บ้านแบบนี้ตามฮวงจุ้ยดีไหมคับ รู้สึกมาอยู่นี้ มีแต่ปัญหาบ่อยๆ เรื่องการเงินการงาน ปัญหาครอบครัว