จำนองบ้าน แต่ผู้รับจำนองไม่ยอมมาไถ่ถอน

ผมเอาบ้านจำนองไว้กับเพื่อนของรุ่นพี่คนนึงครับเป็นคนแนะนำ จำนองไว้ 3 แสนบาท
ซึ่งตกลงกันว่า 3 เดือน แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุกำหนดระยะเวลา พอถึงกำหนด 3 เดือน
ผมมีความประสงค์ที่จะย้ายเจ้าใหม่ขอวงเงินเพิ่ม (เจ้าเดิมไม่มีให้แล้ว) มูลค่าของบ้าน 1.6 ล้าน
แต่กลับได้รับคำว่าจากผู้รับจำนองว่า ต้องโอนเงินจำนวน 3 แสน พร้อมดอกเบี้ยอีก 1 เดือน (ซึ่งจ่ายไปแล้ว 3 เดือน)
ต้องโอนเงินล่วงหน้าก่อนถ้าไม่โอนก็จะไม่มาพบกัน ณ ที่ดิน ซึ่งผู้รับจำนองคนใหม่พร้อมจ่ายเงิน แต่เจ้าเก่าไม่ยอมมาพบ  
บ่ายเบี้ยงไม่มาพบกัน ณ ที่ดิน ทั้งๆที่แจ้งความประสงค์ไปแล้ว
ผมต้องทำยังไงครับ // ตอนนี้ลงบันทึกประจำวันไว้ที่ดินอย่างเดียว