เสาบ้านร้าวแบบนี้อันตรายหรือเปล่าครับ

ซื้อบ้านหมู่บ้านเก่าเกือบ 40 ปีแล้วค่ะ ในจังหวัดนนทบุรีเป็นบ้านชั้นเดียว รีโนเวทใหม่เข้าอยู่ได้ไม่ถึง 3 เดือนฝนตก น้ำซึมเข้าบ้านน้ำรั่วในครัวก็แจ้งซ่อมช่างก็มาซ่อมให้ 4-5 ครั้ง จนฝนหยุด ล่าสุดอยู่ไม่ถ

สอบถามเบื้องต้นค่ะ บ้านมีรอยร้าวจากผ่นดินไหม มีรอยเก่าที่ร้าวอยู่แล้ว แต่เมื่อหลังแผ่นดินไหวรอยเพิ่มขึ้นใหญ่แล้วยาวขึ้นมานิดหน่อย และมีรอยใหม่เกิดขึ้นมาเล็กน้อย แบบนี้อันตรายไหมคะ รูปแรกเป็นรูปที่ม

คอนโดมีอายุประมาณ 13 ปีครับ ปีนี้เพิ่งมีปัญหาผนังร้าว บริเวณที่ตู้กับผนังชนกันมีรอยร้าวเป็นปูนปลิ้นขึ้นมา ส่วนบริเวณที่ตู้ชนกับฝ้าเพดาน เริ่มมีรอยแยกนิดๆ ที่พอสังเกตได้ตามรูป ปัญหานี้เกิดจากโครงสร้าง

รบกวนผู้รู้ หน่อยคะ สังเกตว่าบ้านมีรอยร้าวคะ (บ้าน 3 ปีกว่าๆ) ไม่ทราบว่าลักษณะดังกล่าว จะเป็นอันตรายหรือไม่ รอยร้าวดังกล่าวบ่งบอกว่าโครงสร้างบ้านมีปัญหาหรือเปล่าคะ บ้านเรามีเสียงดังลั่น จากชั้น 2 ประม

. ภาพที่ 1-2 รอยร้าวระหว่างต้นเสากับผนังแนวดิ่ง ด้านบนรอยแยกจากฝ้ากับผนัง (ห้องนอนใหญ่) ภาพที่2 รอยแยกตรงฝ้ายาวมาถึงหน้าห้องนอนที่ 2 ก็คือภาพที่ 3 ส่วนภาพที่ 4 คืออีกด้านหนึ่งของภาพที่3 คือด้านใน

รอยร้าวของเสาโรงจอดรถตามภาพล่างนี้จะเป็นรอยร้าวแนวนอนระหว่างเสากับคาน อยากทราบว่าอันตรายไหมครับ และซ่อมแซมอย่างไรได้บางครับ

พอดีผมกำลังรีโนเวทบ้านอายุประมาณ 30ปีครับ เป็นบ้านทาวเฮ้าส์2ชั้น ชั้น2มีก่อผนังกั้นห้องเพิ่มเติมด้วยอิฐมวลเบาและฉาบครับ ซึ่งมีแผนจะปูกระเบื้องแกรนิโต้ด้วยครับ (ของเดิมชั้น2เป็นพื้นปูธรรมดา)  หลัง

ขอสอบถามครับ คานพรีแคสร้าวแบบนี้อันตรายไหมครับ และสีปูนดูเหมือนปูนเก่า ทั้งนี้เป็นบ้านสร้างใหม่ ในโครงการหนึ่งซึ่งใช้ระบบพรีแคสครับ

เป็นรอยร้าว ประมาณ 1-2 มม. ของห้องชั้นเดียวที่ต่อเติมจากบ้านหลักโดยแยกโครงสร้างกัน ช่างบอกว่าไม่อันตราย เป็นรอยร้าวของเสาใหม่ที่ต่อกับเสาบ้านเก่า เพราะตอนสร้างแยกโครงสร้างกัน ต่อไม่สนิท อะไรประมาณนี้