มีข้อกฎหมายเรื่องการกู้เงินและการโอนบ้านสอบถามผู้รู้ค่ะ

1.ปัจจุบันนายAกับนางBเป็นสามีภรรยากันจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย นายAเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวหนึ่งหลังซึ่งซื้อไว้ก่อนจดทะเบียนแต่งงานกับนางB คำถามคือหากในตอนนี้ต้องการโอนเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านจากนายA เป็นนาง B จะต้องทำอย่างไร เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ และพอเป็นชื่อของนางBแล้ว นายAยังมีกรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนี้หรือไม่
2.คนที่แต่งงานจดทะเบียนสมรสหากสามีหรือภรรยาจะไปกู้เงินกับธนาคารเป็นจำนวนเกินกว่าห้าล้านบาท คู่สมรสต้องเซ็นยินยอมหรือไม่แล้วหากคู่สมรสไม่ยอมเซ็นจะมีผลอย่างไร

ขอบคุณมากค่ะ