รบกวนขอถามราคาเช่า/เดือน เชียงใหม่ติดคูเมือง

ผมมีที่ดิน180 ตารางวา พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นตึกแถวเก่า ที่มีอายุ50 ปี รวม12ห้อง ย่านกลางใจเมือง กทม. ราคาตลาด ที่ดิน 250000 บาท ต่อ ตรว. ตอนนี้ มีนักลงทุนสนใจเช่าเฉพาะที่ดิน ระยะยาว โดยต้องรื้อตึกแถว

จากปากซอยฝั่งสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง เข้ามาราว 700-800 เมตร ทางเข้าที่ติดถนนซอย ทางเข้าหน้ากว้าง 7 เมตร ฝั่งขวาของประตูเข้าเป็นตึกแถว เนื้อที่ราวไร่เศษนิด ๆ ครับ ไม่ทราบว่ามีท่านใดพอประเมินราคาต่อตรว.ได้บ

จขกท. มีที่ดิน 98 ตรว. กลางเมืองเชียงใหม่ ที่ดินขนาด 19 X 20 ม. อยากสร้างห้องแถวแบบครอบครัว ขนาด 3.5 X 8 ม. จำนวน 10 ห้อง (เว้นตรงกลาง 4 ม. หันหน้าเข้าหากัน) แบบโครงสร้างเหล็ก ก่ออิฐ หลังคาเมทัลชีทมี

อยากถามความคิดเห็นว่า ที่ดินแปลงหนึ่ง 3 ไร่ ราคาตลาด ตรว.ละ 8 แสนบาท เท่ากับ 960 ล้านบาท แต่ที่ดินนั้นมีตึกแถวเก่า 5 ชั้นจำนวน 10 ห้องซึ่งสร้างมา 25 ปีแล้ว และทางผู้ขายต้องการขายพร้อมที่ดิน โดยคิดราค

รบกวนขอความคิดเห็นเพื่อนๆสมาชิกในการเลือกซื้อทรัพย์สินระหว่างตึกแถวห้องเดียวกับที่ดินประมาณหนึ่งไร่อันไหนที่มองดูแล้วน่าจะมีอนาคตมากกว่า ตึกแถวอยากซื้อไว้ให้เช่าครับแต่ว่าที่ดินต้องเก็บเงินอีกระยะหนึ่

จะขายที่ดิน ทองหล่อ ซ.7 เข้าซอย 50 เมตร สองหน ราคาควรตั้งเผื่อเยอะไหม ตอนนี้ราคากว้างมาก เข้า ซ.ประมาน 50 เมตร แล้ว เข้าอีก 50 เมตร เดินออกมานิดนึงถึง ฟูดแลนฝั่งตรงข้าม เข้าออกสะดวกมากๆ ที่ดินประมา

-ถ้าจะซื้อตึกแถว4ชั้น4ห้อง แต่ละห้องลึก16เมตร และที่เพิ่มมาคือด้านหลังแต่ละห้องเป็นโรงจอดรถยาว12เมตร1ชั้นทะลุถนนซอยอีกฝั่ง เก็บค่าเช่าคุ้มไหมครับ -สร้างมาแล้ว20ปี4ห้อง20ล้าน ติดถนนใหญ่ด้านหน้าและถนนซอ