ทำเลแบบนี้ ขายก๋วยเตี๋ยว ดีมั้ย ขอคำปรึกษาหน่อยครับ

จะขายก๋วยเตี๋ยวต้มยำ+ลวกจิ้ม ครับ รสชาติอร่อยมากๆแน่นอน
เป็นห้องเชิงพานิช ขนาดประมาณ 32 ตารางเมตร อยู่ย่านหอพักนักศึกษา ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง ค่าเช่า 3000 บาทต่อเดือน

ห้องนี้อยู่ในซอย ต้องเข้าซอยไปประมาณ 100 เมตร ปากซอยเป็น ถนนหลักเป็นป้ายรถเมล์   เท่าที่สังเกตสังเกตมีรถผ่านไปมา ตลอด และมีหอพักอยู่บริเวณใกล้เคียงมากมาย  ห้องติดๆกันเป็นร้านอาหารตามสั่ง (ไม่ค่อยมีคนกินเลยแฮะ)

ผมว่างวันเสาร์ เลยไปสำรวจตั้งแต่เช้ายันค่ำ

ข้อเสีย
1.ไม่มีที่จอดรถยนต์
2.ถ้าขายกลางวัน นักศึกษาน่าจะกินในมหาวิทยาลัยเป็นส่วนใหญ่ใช่หรือไม่ (อันนี้ผมหวั่นๆอยู่)
3.ตึกด้านหน้าติดถนนหลักมีร้านอาหารหลายร้าน

ข้อดี
1.ค่าเช่าถูก
2.ถ้าขายช่วงเที่ยงจนถึงค่ำ อาจจะดีเพราะหอพักมีอยู่หลายแห่ง คนเดินผ่านไปมา เรื่อยๆ
3.มีที่จอดรถมอเตอร์ไซต์หน้าร้าน
4.ไม่มีร้านก๋วยเตี๋ยวต้มยำ ใกล้เคียง มีแต่ก๋วยเตี๋ยวอื่นๆ

ถ้าผมทำร้านตรงนี้พอไหวพอสู้มั้ยครับ และเน้นการตลาดเข้าไป เพื่อให้คนรู้จักร้านให้ได้ ออกจะอยากได้นิดหน่อยเพราะ ราคาค่าเช่ามันน่าทดลองทำดี ไม่เจ็บหนักมาก   อุปกรณ์สำหรับขายมีเรียบร้อยไม่เสียเงิน (ป้าเคยขายเลยขอยืมอุปกรณ์มาครับ)


แผนที่คร่าวๆนะครับ เพื่อให้เห็นภาพ