พอดีคนที่รู้จักเค้ามาขอคำปรึกษา ไอ้ตัวผมเองก็ไม่ค่อยมีความรู้ ลองอ่านในเน็ตแล้วก็งงๆ ข้อมูลตรงกันมั่งไม่ตรงกันมั่ง
ที่ดินที่เค้ามาขอคำปรึกษาราคาประเมิน 325,000บาท แต่ราคาซื้อขายอยู่ที่800,000บาท ถือครองมาเกิน10ปีแล้ว
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียคือ
- ค่าธรรมเนียม 2% ของราคาประเมิน คือ
6,500บาท
- ภาษีเงินได้ คิดจากราคาประเมิน (325,000*50%)/10 = 16,250
(16,250*5%)*10 =
8,125บาท
- ค่าอากร0.5% ของยอดที่สูงกว่า ในที่นี้คือราคาขาย 800,000*0.5% =
4,000บาท
รวมค่าใช้จ่ายเป็นเงิน 6,500+8,125+4,000 = 18,625บาท
แบบนี้ผมเข้าใจถูกรึเปล่าครับ
แล้วจำเป็นรึเปล่าที่ผมต้องหลอกที่ดิน โดยบอกราคาขายต่ำกว่าความเป็นจริงรึเปล่าครับ (ถ้าค่าใช้จ่ายที่ผมคิดไปด้านบนนั้นถูกต้องแล้ว ก็คิดว่าไม่จำเป็น เพราะจะประหยัดค่าอากรไปประมาณ2พันเอง)
สอบถามเรื่องค่าใช้จ่ายการซื้อ-ขายที่ดิน
ที่ดินที่เค้ามาขอคำปรึกษาราคาประเมิน 325,000บาท แต่ราคาซื้อขายอยู่ที่800,000บาท ถือครองมาเกิน10ปีแล้ว
ค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียคือ
- ค่าธรรมเนียม 2% ของราคาประเมิน คือ 6,500บาท
- ภาษีเงินได้ คิดจากราคาประเมิน (325,000*50%)/10 = 16,250
(16,250*5%)*10 = 8,125บาท
- ค่าอากร0.5% ของยอดที่สูงกว่า ในที่นี้คือราคาขาย 800,000*0.5% = 4,000บาท
รวมค่าใช้จ่ายเป็นเงิน 6,500+8,125+4,000 = 18,625บาท
แบบนี้ผมเข้าใจถูกรึเปล่าครับ
แล้วจำเป็นรึเปล่าที่ผมต้องหลอกที่ดิน โดยบอกราคาขายต่ำกว่าความเป็นจริงรึเปล่าครับ (ถ้าค่าใช้จ่ายที่ผมคิดไปด้านบนนั้นถูกต้องแล้ว ก็คิดว่าไม่จำเป็น เพราะจะประหยัดค่าอากรไปประมาณ2พันเอง)