ถามเรื่องที่ดิน ส่วนหย่อมหมู่บ้าน

หมู่บ้านผม(ผมเป็นลูกบ้าน) มีลูกบ้านเข้าอยู่ ปี 38  และในโบวชัวร์แจ้งว่ามีสวนหย่อม แต่ ปี 40 เจ้าของหมู่บ้านได้นำ โฉนดสวนหย่อมไปขายให้กับบุคคลอื่น โดยโอนกรรมสิทธ์ถูกต้องที่กรมที่ดิน แต่ลูกบ้านไม่รู้ และ เมือไม่กี่เดือนที่ผ่านมา จึงมาทำการรังวัดที่ดินซึ่งเป็นสวนหย่อมตั้งแต่ มีหมู่บ้าน สอบถามเจ้าหน้าที่รังวัดแจ้งว่า สามรถครอบครองได้ เพราะหมู่บ้านนี้ ไม่อยู่ในกฏหมายจัดสรรค์ แบ่งที่ขายกันเอง ซึ่งลูกบ้านไม่อาจรู้ได้เลยเนื่องจาก มีโบวชัวร์ ชัดเจนมีแผนผังที่ดินชัดเจน ทางลูกบ้านได้ดำเนินการไปแล้วดังนี้ ร้องเรียนศูนย์ดำรงธรรม และอยู่ระหว่างการสอบถามไปกรมที่ดิน ผมคิดว่าจะได้รับคำตอบจากกรมที่ดินคือ ที่ดินไม่อยู่ใน พรบ.จัดสรรค์ สามรถครอบครองได้ สอบถามผู้มีประสบการณ์ครับ ชาวบ้านควรทำอย่างไรดี