ซื้อบ้านครั้งแรก ควรทำอย่างไร

สวัสดีค่ะ คือมีเรื่องสงสัย บวกกับมือใหม่ ในการซื้อบ้าน อยากซื้อบ้านสักหลังตามความฝันแต่ก็ไม่รู้อะไรเลยกลัวโดนหลอกกลัวทำอะไรพลาดเลยอยากขอคำแนะนำ กับทุกท่านในนี้ค่ะ เริ่มแรกก็เซิสเลย อินเตอร์เน็ต เน้นหมู่บ้านที่ญาติพี่น้องเราอยู่
เซิสไปเซิสมา อ้ะ!! เจอแล้ว หมู่บ้านเดียวกันกับญาติๆด้วยอยู่ใกล้กันดี เลยจดเบอร์โทรแล้วโทรหาทันที  ก็มีคนรับ คุยกันต่างๆนาๆสอบถามบ้านอยู่ซอยอะไรบ้านเลขที่ไหนจะไปดู เค้าติดประกาศที่ ราคา1.25ล้านค่ะ

วันนัดไปดูบ้านถึงรู้ว่า อ๋อ เป็นบ้านฝากขายกับ บริษัท ERA คนที่พามาดูบ้านก็ เป็นนายหน้าค่ะ ก็ดูสภาพก็พอรับไหว ราคาก็โอเค แต่เราก็บอกเซลล์ไปว่า ขอลด ขอต่อราคาเป็น1.1ล้าน  คุยกัน( ทางไลน์)

เค้าบอกว่า .... "พี่คุยกับหัวหน้าให้แล้วนะ พี่จะต้องเบิกใบเสนอซื้อมาให้เรา ให้เราเขียนตำนวนเงินที่เราต้องการซื้อ ไปยื่นที่ออฟฟิส พร้อมกับเงินมัดจำจำนวนหนึ่ง (ซึ่งถามทีหลังแล้วว่า30,000บาท) เพื่อป้องกันว่าถ้าให้บริษัทคุยให้แล้วเราจะเบี้ยว แต่ถ้าเจ้าของเขารับราคานี้ได้ เราต้องซื้อนะ ถ้าเจ้าของไม่ตกลงเราก็เอาตังคืน "

ซึ่งเราก็โอเค นัดกัน ว่าวันไหน แล้วสัก1วันถัดมา เซลล์ก็บอกว่าให้ถ่ายรูปบัตรประชาชนส่งไปให้เค้าหน่อย เค้าจะให้ออฟฟิสเตรียมเอกสารไว้รอ ..

(เราแอบสงสัยนิดนึงว่า เอ...ส่งไปแบบนี้มันจะเป็นเอกสารแบบไหนที่เอามาเป็นหลักฐานการ ทำรายการแบบนี้ได้)  

เราก็ถามว่าต้องใช้อะไรบ้าง ในวันไปเขียนใบเสนอซื้อบ้าง เค้าก็บอกว่า บัตรประชาชนกับ เงินมัดจำ30,000 แค่นั้น เค้าบอกว่า ที่ให้ส่งมาเพราะกว่าวันนัดเราจะไปถึงจะได้ไม่ต้องรอนาน (บ้านพักพี่เซลล์เค้าอยู่ไกลค่ะ ออฟฟิสที่จะไปอยู่ใกล้บ้านเราเค้าเลยกลัวมันดึก เพราะเราก็รอเลิกงานถึงจะไปเหมือนกันไม่ได้นัดทำตอนเช้า เรานัดหลัง5โมงขึ้นไป)

นี่แหละค่ะ คำถาม คือมีใครซื้อบ้านผ่านนายหน้าแล้วเป็นแบบนี้มั้ย คือกลัวว่าเราทำอะไรพลาดกลัวโดนหลอกกลัวไม่ทันคน เพราะเราก็เด็ก อายุ20เองค่ะ

คือ เขียนใบเสนอซื้อแล้วเงินมัดจำเรา30,000 เขาเอาไปไว้ไหน เขามีอะไรเป็นหลักฐาน ให้เราว่า เค้าไม่โกงเเน่ๆ

ปล.มือใหม่ ไม่รู้ว่าพิมเข้าใจยากมั้ย ขออภัยนะคะ

ปล.2 แท๊กฟ้องไหนบ้าฃละเนี่ยถึงจะถูกกับคำถาม