อยากบริหาร คอนโดฯ

สวัสดีค่ะ      รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด คอนโดมิเนียม เป็นข้อๆ นะคะ  1.  เจ้าของอาคารทำการขายห้องชุดใหม่ให้แก่ลูกค้าใหม่ เวลาโอนกรรมสิทธิ์ ผจก.นิติจะต้องอ

ผมเพิ่งจบเมื่อต้นปี ตอนนี้มีบริษัทจัดการบริหารด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริษัทนึงติดต่อผมให้ไปสัมภาษณ์งานตำแหน่งผู้จัดการอาคารชุดอะไรนี่แหละครับ จบไม่ตรงสายไม่แปลก แต่เพิ่งจบใหม่ไม่มีประสบการณ์ด้วย อยา

คอนโดปัจจุบัน มีปัญหาการเก็บค่าส่วนกลาง แต่บริษัทที่จ้างมาดูแล ก้ไม่ค่อยทำงาน มาอ้างว่าลูกบ้านไม่จ่ายจะให้ทำไง แล้วก็มาหักเกินกองทุนสำรองไปเรื่อยๆ จนเหลือน้อย ตอนนี้ก็เลยไม่ไว้วางใจให้บริษัท ดูแล แล้ว

ผมอยากทราบว่าการทำงานในสายงานดังกล่าว โดยมากเริ่มต้นจากการดำเนินการอย่างไรก่อนครับ ผมสนใจสายงานนี้ครับ อยากทราบว่า ถ้าสมมุติว่าผมเป็น Freelance ด้านนึง ผมสามารถเป็น ผจก นิติบุคคลอาคารชุด ได้ไหมครับ

เรามีประสบการณ์ในการจัดการบริหารอาคารชุดมา 2 ปี ค่ะ สั้นๆเนอะ แต่ที่ว่างงานตอนนนี้คือ บ.เก่าไม่ซัพพอทเรื่องงานเรื่องเงินเดือนเราขอลาออกเอง ดีกว่า....ถ้าใครต้องการตำแน่งนี้ ตำแหน่งไหนได้หมด เราขอแค่ใกล

จากคำถามด้านบนขยายความดังนี้  คณะกรรมการคอนโดชุดนี้ดำรงตำแหน่งมา4ปีไม่เคยเปลี่ยนชุดคณะกรรมการเลย พอถึงการประชุมครั้งใหญ่ประจำปีก็มีคนคัดค้านและขอสมัครลงเลือกตั้ง แต่ผลสรุปออกมาก็เป็นชุดเดิมทุกค

สอบถามไม่ทราบว่าพอจะหาได้ที่ไหนคะ หาในgoogle มีแต่แบบไม่เฉพาะส่วนค่ะ

เราซื้อคอนโดมาจะ5ปีแล้วค่ะ แต่ยังไม่ได้บ้ายชื่อเข้าทะเบียน ถ้าไปย้ายเข้าตอนนี้จะเสียค่าปรับอะไรมั๊ยค่ะ เห็นเพื่อนซื้อบ้านเปนหลังไม่ได้ย้ายเข้า โดนปรับไป2000-3000 ค่ะ

พอดีคอนโดที่ผมอยู่มีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในการจ่ายให้กับนิติ กรรมการจึงคุยๆ กันว่า ถ้าเราจ้างบุคคลธรรมดา คนเดียว มาทำหน้าที่บริการจัดการ แทนนิติบุคคลซึ่งเป็นบริษัท จะได้มั้ยครับ ผมเห็นใน พรบ อาคารชุด