อยากบริหาร คอนโดฯ

สวัสดีค่ะ      รบกวนสอบถามเกี่ยวกับการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด คอนโดมิเนียม เป็นข้อๆ นะคะ  1.  เจ้าของอาคารทำการขายห้องชุดใหม่ให้แก่ลูกค้าใหม่ เวลาโอนกรรมสิทธิ์ ผจก.นิติจะต้องอ

ผมเพิ่งจบเมื่อต้นปี ตอนนี้มีบริษัทจัดการบริหารด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริษัทนึงติดต่อผมให้ไปสัมภาษณ์งานตำแหน่งผู้จัดการอาคารชุดอะไรนี่แหละครับ จบไม่ตรงสายไม่แปลก แต่เพิ่งจบใหม่ไม่มีประสบการณ์ด้วย อยา

คอนโดปัจจุบัน มีปัญหาการเก็บค่าส่วนกลาง แต่บริษัทที่จ้างมาดูแล ก้ไม่ค่อยทำงาน มาอ้างว่าลูกบ้านไม่จ่ายจะให้ทำไง แล้วก็มาหักเกินกองทุนสำรองไปเรื่อยๆ จนเหลือน้อย ตอนนี้ก็เลยไม่ไว้วางใจให้บริษัท ดูแล แล้ว

ผมอยากทราบว่าการทำงานในสายงานดังกล่าว โดยมากเริ่มต้นจากการดำเนินการอย่างไรก่อนครับ ผมสนใจสายงานนี้ครับ อยากทราบว่า ถ้าสมมุติว่าผมเป็น Freelance ด้านนึง ผมสามารถเป็น ผจก นิติบุคคลอาคารชุด ได้ไหมครับ

พอดีคอนโดที่ผมอยู่มีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในการจ่ายให้กับนิติ กรรมการจึงคุยๆ กันว่า ถ้าเราจ้างบุคคลธรรมดา คนเดียว มาทำหน้าที่บริการจัดการ แทนนิติบุคคลซึ่งเป็นบริษัท จะได้มั้ยครับ ผมเห็นใน พรบ อาคารชุด

เราเป็นอีกผู้หนึ่งที่เป็นเจ้าของห้องชุดในคอนโดมิเนียม แต่กลับประสบกับปัญหานาๆ ประการ พื้นๆเลยก็มาจาก พวกบรรดาผู้บริหาร นิติบุคคลอาคารชุด ที่บริหารงานอย่างไม่จริงใจ ทำให้เราต้องไปหา พรบ.อาคารชุดมาอ่าน

ขอสอบถามท่านผู้รู้ค่ะพอดีดิฉันอาศัยอยู่ที่คอนโดแห่งหนึ่งห้องข้างล่างได้แต่แจ้งนิติว่ามีน้ำรั่วซึมลงไปจากห้องตรงระเบียงด้านนอกของห้องซึ่งไม่ได้อยู่ในตัวห้องและระเบียงเวลาฝนตกก็สาดอยู่ตลอดเวลาและหลายๆห้

ผมขออนุญาติ ปรึกษาเพื่อ ประกอบการตัดสินใจดังนี้ ครับ ปัจจุบันผมอายุ 32 ปี ทำงานเป็น ผู้จัดการนิติบุคคลหมู่บ้าน แห่งหนึ่ง เงินเดือน 2 กลางๆ แต่เนื่องด้วย ระยะทางจากที่พัก และ ที่ทำงานค่อนข้างไกลต้อง