ขอถามเรื่องที่ดินที่บ้านคับ

คือว่า ดิฉันได้ซื้อทีี่ดินก่อนที่จะมี นค.3 จากเจ้าของที่ดินได้ทำสัญญาชื้อขายกับสมาชิก อบต. กันอย่างถูกต้อง และเมื่อได้มี นค.3 เจ้าของที่ดินจะไปทำเป็นโฉนด ชึ่งได้ ติดที่ดินของดิฉันที่ปลูกบ้านมา กว่า 10

สวัดดีครับ คือผมเป็นเจ้าหนี้ และลูกหนี้ก็ไม่ยอมจ่าย จนผมทนไม่ไหว ก็เลยไปยื่นฟ้องศาล พอวันขึ้นศาลเขาก็ไปขึ้นศาลตามนัดครับ และก็ขอผ่อนผันคับ แต่พอถึงกำหนดจ่าย ก็ไม่ยอมมาจ่ายอีกตามที่กำหนดไว้ พอถามกับท

คือผมต้องการเช่าที่ดินผืนนึง แต่ตอนทำสัญญา คู่สัญญาเป็นบริษัท.... แต่ในโฉนดเปนชื่อของบุคคลธรรมดา ซึ่งกรรมการบริษัท กับ เจ้าของโฉนดนั้น รู้จักกันเป็นอย่างดี(เหมือนจะเป็นแฟนกัน เพราะคนละนามสกุล หรือไม่ก

พอดีที่ดินหลังบ้านแต่เดิมมีเพียงแต่ใบสค.1แล้วตอนหลังมีการขอเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน การหน้านี้เคยได้ยินเรื่องการแปลงสินทรัพย์เป็นทุน ที่มีการให้ยืนเปลี่ยน นส.3 สค.1เปลี่ยนโฉนดที่ดิน แต่ตอนนั้นไม่ได้เปลี่

เนื่องจากที่ดินเป็นมรดกของปู่ตอนนี้ปู่เสียชีวิต ทายาทตกลงจะขายโดยมีโฉนด 3 ใบ รวมกันเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ (โดยไม่ได้รังวัดสอบเขต) แล้วคนที่ซื้อจ่ายเงินกันเรียนร้อยแล้ว จึงทำการรังวัดเขตใหม่ ปรากฎว่าเนื

กรณีรับมรดกที่ดิน โฉนดที่ดินมีชื่อพ่อกับแม่อยู่แล้วแต่เดิม คุณพ่อเสียชีวิต แล้ววันโอนพึ่งโอนวันนั้นไปเป็นชื่อผมกับคุณแม่แทนแบบครึ่งๆ ที่มีสิทธิในที่ดิน แล้วผมอยากแก้ไข​ให้โอนเป็นชื่อคุณแม่คนเดียวสามา

คือเรื่องมีอยู่ว่าผมเป็นจำเลย แล้วโจทก์ได้ฟ้องศาลยึดที่ดินที่ยายผมไปจำนองไว้ แล้วคำพิพากษาศาลคือ ยกฟ้อง(คดีขาดอายุความ) แต่ปัญหามีอยู่ว่าผมไม่กล้าไปขอเอาโฉนดที่ดินคืนเพราะว่าเป็นเพื่อนบ้านกัน(บ้านใกล้

สอบถามผู้รู้ เมื่อเราประมูลที่ดินได้แล้ว เราจะขอเลื่อนจ่าย ได้กี่วัน ใน​การเลื่อน ใช้เอกสารอะไรบ้างคับ