มีคนมาขอซื้อดิน ต้องทำยังไงบ้างครับ

มีคนมาติดต่อซื้อดินลักษณะที่ดินเป็นเขาเล็กๆริมถนน ไม่มีความรู้เลยต้องมีขั้นตอนยังไงบ้างครับ
1. ขายดินคิดกันยังไงเช่น กี่บาทต่อ1เที่ยวสิบล้อ หรือเหมาไปเลย ฯลฯ
2. ต้องทำสัญญากันมั้ยว่าขุดได้เท่านี้ สูงจากพื้นถนนกี่เมตร หรือถ้าขุดเป็นบ่อต้องลึกกี่เมตร ฯลฯ
3. ต้องมีเงินประกันหรือมัดจำอะไรไหม ถ้าเกิดเค้าขุดเกินจากที่ตกลงกันไว้
มีอะไรอื่นๆก็แนะนำได้เลยนะครับ หรือมีลิงค์ช่วยแปะให้หน่อยครับ  ขอบคุณครับ