ซื้อที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด พอจะไปแบ่งแยกที่ดิน สนง.ที่ดิน บอกทับซ้อนที่ราชพัสดุ

ซื้อที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดในเขตเทศบาล พอจะไปแบ่งแยกที่ดิน สนง.ที่ดิน บอกทับซ้อนที่ราชพัสดุโดยมีเนื้อที่ซับซ้อนประมาณกว้าง 6 เมตร ยาว 70 กว่าเมตร มันมีลักษณะอย่างนี้ด้วยหรือครับ ในเมื่อการออกเอกสารโฉนดที่ดินจะต้องมีการตรวจวัดอย่างละเอียด มีการสอบถามจากที่ดินข้างเคียงก่อนจะออกเอกสารสิทธิ์ให้ โดยที่ราชพัสดุประกาศประมาณปี 20 ส่วนโฉนดที่ซื้อออกปี 40 ลักษณะอย่างนี้ควรทำอย่างไรต่อครับ