ซื้อขายที่ดิน

อยากให้คนที่รู้เรื่องแนะนำด้วยค่ะ  คือว่าดิฉันซื้อที่ดินเปล่า และไม่เคยรู้มาก่อนว่าที่ดินแปลงนี้เคยมีการปลูกสร้างบ้านและได้รื้อทิ้งไปก่อนที่จะมาขายต่อให้กับดิฉัน พอไปโอนที่ เลยแจ้งกับทางที่ดินว่าซื้อขายที่ดินเปล่า  แต่พอนานไปดิฉันจะสร้างห้องทำร้านตัดผม และมีโครงการจะไปขอน้ำ กับไฟฟ้า เข้าร้านแต่ปรากฏว่าที่ดินแปลงนี้มีหม้อน้ำ หม้อไฟอยู่ก่อนแล้ว  จึงไปสอบถามเจ้าของที่ เค้าเลยเอาทะเบียนบ้านของบ้านที่เค้ารื้อมาให้ดิฉัน ดิฉันเลยไปสอบถามที่อำเภอเค้าแนะนำให้ไปทำสัญญาใหม่ที่ ที่ดินเพื่อที่จะได้โอนตัวเองเป็นเจ้าบ้าน หรือว่าดิฉันไม่ต้องไปแจ้งที่ดิน เพราะอนาคตข้างหน้าดิฉันจะรื้อและปลูกสร้างบ้านใหม่อยู่แล้ว