มีคนจะซื้อบ้านเอื้ออาทรแต่ยังผ่อนไม่หมดควรทำยังไงบ้าง

คือว่าเรามีบ้านเอื้ออาทรที่ผ่อนมาแล้ว6ปีและสามารถโอนได้แล้ว(เพราะ5ปีสามารถโอนมาเป็นชื่อเราได้)แต่ตอนนี้ยังผ่อนไม่หมด
และมีคนสนใจจะซื้อต่อ หลังจากนี้เราควรทำยังไงบ้าง เพราะไม่รู้จริงๆ
1  เราต้องเซนสัญญามัดจำจองก่อนใช่ไหม
2 ไปที่ธนาคารเพื่อทำเรื่องประเมินบ้าน
3 ถ้าประเมินผ่านแล้วไปการเคหะ เพื่อโอนสัญญาผ่อนให้คนที่ซื้อใช่ไหม
4 รับเงินแล้วไปทำสัญญาโอนบ้านกับที่ดินใช่ไหม
ที้งนี้เราเข้าใจถูกไหม ถ้าเพื่อนมีอะไรแนะ บอกช่วยกันเม้นหน่อยนะ
ขอบคุณไว้ณ.ที่นี้ด้วยต่ะ