ปรึกษาเรื่องการตั้งค่าเช่าที่ดิน ย่านราฏร์บูรณะ กทมค่ะ

สวัสดีค่ะ

ขอรบกวนขอคำแนะนำเรื่องการตั้งราคาที่ดินเปล่าให้เช่า  เนื้อที่ประมาณ 130 ตารางวา  เขตราฏร์บูรณะ กทม.ค่ะ  เข้าซอยประมาณ 200 เมตร จากถนนใหญ่ บนถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ

ปัจจุบันให้เช่าอยู่ค่ะ 10 ปีสัญญากำลังจะหมด  กำลังจะมีการต่อสัญญาค่ะ เพื่อจะเช่าต่อ  สัญญาเก่าให้เช่าตั้งในราคาที่ไม่แพงเพราะไม่มีความรู้  ที่บ้านก็ไม่ทราบว่าจะหาราคาที่เหมาะสมได้อย่างไรค่ะ  เพราะถ้าต่อสัญญาแล้วจะเปลี่ยนแปลงไม่ได้ ต้องรอเวลาอีกนาน

ขอคำแนะนำและขอขอบคุณล่วงหน้าค่ะ