ถามเรื่องการขออนุญาตเขตเพื่อปลูกบ้านหน่อยครับ

พอดีมีแผนว่าจะสร้างมาเป็นของตัวเองกำลังดูแบบอยู่ เป็นบ้านยกพื้นสูง 2.5 ถึง 3 เมตร พื้นที่ใช้สอยไหมประมาณ 150 - 200 ตรม. พื้นที่แถวๆมีชานเมืองใน กทม.ตกลงกับคนเขียนแบบแล้วเรื่องค่าใช้จ่ายแบบ 1ชุด BOQ แล

เนื่องจากไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน คสล. 2 ชั้น ขนาด 140 ตรม. ที่ เขตบางแค ไม่มีคานระยะเกิน 5 เมตร เสาไม่มีสูงเกิน 4 เมตร เจ้าหน้าที่แจ้งต้องมี วิศวกร และสถาปนิกเซ็นต์รับรองแบบและรายการคำนวน พร้อมยื่น

การที่จะสร้างบ้านหนึ่งหลังทุกวันนี้ จะมีความแตกต่างจากเมื่อ 10-20 ปี ก่อนพอสมควรนะครับ เมื่อก่อนเท่าที่รู้คือ สร้างบ้านจนเสร็จเป็นหลังก่อนถึงค่อยแจ้งหน่วยงานรัฐท้องถิ่นนะครับ เพื่อขอบ้านเลขที่ก่อนเข้

ทราบมาว่า. ตามกฏหมาย.  บ้านเล็กกว่า150ตารางเมตร.  การขออนุญาตก่อสร้าง  แบบแปลนไม่ต้องมีลายเซ็นวิศวกรหรือสถาปนิก.   น่าจะแปลว่าไม่ต้องมีวิศวกรหรือสถาปนิกออกแบบให้ก็ได้.   ก็เลย

นำเหล็ก4x2หนา1.6มิลลิเมตรกว้าง120เซนติเมตรโดยใช้เหล็ก4x2ทำคานรับ3ตัวทำสะพานโค้งโดยการผ่าซอยครึ่งแล้วดัดโค้งทุกระยะ40เซนตอเมตรยาว7เมตรโดยมีเสาราวสะพานขนาด1.5x1.5 นิ้ว เชื้อมระยะเสาราวสะพาน80เซ็นติเมตร

เนื่องด้วยเจ้าของกระทู้ได้ซื้ออาคารพาณิชย์จากการเคหะแห่งชาติ (ห้องริมสุด)และต่อมาได้เช่าพื้นที่ชายธงที่อยู่ติดกับตัวอาคาร พื้นที่ 25 ตารางวา เพื่อทำโครงหลังคาเหล็ก กว้าง7.35 เมตร ยาว 17.10เมตร ซึ่งกา

บ้านชั้นครึ่งพื้นที่ใช้สอยเกิน150ตรม.ประมาน180ตรม. ช่วงคานไม่เกิน5 เมตร ความสูงบ้านจากพื้นดินถึงอะเสสูงสุด7.20เมตร ยกพื้นตัวบ้านหลัก1.20เมตร  อยากทราบว่า จำเป็นต้องมีวิศวะและถาปนิกเซ็นใหมครับ