ขอคำแนะนำบริหารเงินอสังหาริมทรัพย์ หน่อยครับ

เคสของผมคือ จะสร้างอาคารพาณิชย์ขนาด 5.5*16.5 ต่อคูหา สร้างประมาณ4 คูหาบนที่ดินตัวเอง ตอนนั้นได้มาประมาณไร่ละ 4 ล้านๆกว่า จะทำขายด้านหน้าติดถนนย่านชานเมือง ตอนนี้มีงบ(เงินสด)ห้าล้านกว่าบาท อยากทราบว่าเราจะใช้เงินสดที่เรามีลงเลยดีไหม หรือกู้เอาเงินจากธนาคารไปสร้าง ตอนนี้ผมไม่มีความรู้เลยกำลังศักษา อยากได้คำแนะนำดีจากพี่หน่อยครับว่าจะบริหารการเงินอย่างไรดีให้มีประสิทธิภาพ เรื่องดอกเบี้ยก็เป็นส่วนหนึ่งที่กังวลว่า ถ้ากู้มาเเล้วจะโดนดอกเบี้ยเท่าใด แล้วระบบการจ่ายเป็นเเบบไหน ขอความรู้ด้วยครับมือใหม่