สิ่งที่ควรรู้ในการจ้างผู้รับเหมามาก่อนสร้างบ้าน (ต้องรู้ ต้องถาม ต้องตกลง)

กำลังจะสร้างบ้านค่ะ แต่ไม่เคยสร้างบ้านมาก่อน เลยไม่รู้ว่าควรระวังเรื่องอะไรบ้าง
เกี่ยวกับการจ้างงานผู้รับเหมา (เคยได้ยินเรื่องของงวดงานตามสัญญา)

ขอคำแนะจำจากเพื่อนที่เคยสร้างบ้านค่ะ ว่าสิ่งที่ต้องระวัง หรือที่ต้องตกลงก่อนการจ้างผู้รับเหมามีอะไรบ้างค่ะ