สงสัยการโอนฉโนดที่ดิน

อยากสอบถามผู้รู้ค่ะ

ดิฉันต้องการเปลี่ยนชื่อในฉโนดค่ะ  เดิม เป็นของน้าสาว(ลูกบุญธรรม) / และยาย ซึ่งเป็นเจ้าของบ้าน มีการจดทะเบียนสมรส  แต่บ้านได้มีการไถ่ถอนจากธนาคารเป็นที่เรียบร้อยแล้ว  ซึ่งเราต้องการเปลี่ยนชื่อ น้าสาว เปลี่ยนมาเป็น ของเราเอง แต่ยายยังคงเดิมอยู่ อยากสอบถามว่า  ถ้าไปกรมที่ดิน ยายต้องทำหนังสือมอบอำนาจไหมค่ะ เพราะ ชื่อยายยังอยู่  แต่เปลี่ยนแค่ คนเดียว  // และต้องมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ค่ะ