ผมอยากขอคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่อง การซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน

คือว่าผมอยากขอคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่อง การซื้อขายบ้านพร้อมที่ดิน  คือว่าแม่ผมได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินที่ ตจว ในราคา100000 บาทซึ่งบ้านพร้อมที่ดินผืนนี้เป็นที่ดินมรดกของ นาย ป้อม ชึ่งในตอนที่แม่ผมซื้อนายป้อมยังไม่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ จากพ่อนายป้อมชึ่งเสียชีวิตไปแล้ว ต่อมาในป้อมและพี่น้อง ได้ปรึกษากัน จึงได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผืนนี้ให้นางล้อมซึ่งเป็นพี่สาวนายป้อม ทั้งๆๆที่จริงแล้วนายป้อมควรทำเอกสารแบ่งแยกให้แม่ของผมได้ในตอนนั้นแต่ไม่ทำ จากนั้นแม่ของผมก็ได้ติดต่อกับนางล้อมให้มาทำเอกสารแบ่งแยกให้แม่ผม แต่นางล้อมบ่ายเบียงมาตลอด อ้างโน้นอ้างนี่ เพราะว่านางล้อมอยู่คนละจังหวัดกับแม่ของผมซึ่งอยู่ห่างกันหลายร้อยกิโล นัดปีไหม่นัดสงกรานต์แล้วก็นัดปีไหม่ แต่พอถึงปีไหม่แล้วก็ไม่มา  ผมควรทำยังไงดีทั้งในเรื่องกฎหมายและเรื่องอื่นๆๆ โดยการซื้อขายระหว่างแม่ผมกับนายป้อมมีเอกสารคือสัญญาซื้อขายและพยานเกือบทั้งหมูบ้าน  ซื้อมา2ปีล่ะยังไม่ได้ โฉนด เลย