สนใจจะซื้อบ้านหลังหนึ่ง ที่ติดจำนองแบงค์และขาดส่ง ผ่านการประนอมหนี้กับทางแบงค์มีการทำสัญญาใหม่และก็ได้ผิดสัญญาขาดส่งอีกรอบ จนมีหมายศาลมาแปะนัดไปเจรจาเร็วๆนี้ โดยหมายศาลระบุว่าเป็นหนี้สัญญากู้ซื้อบ้าน 2 ฉบับๆละหลัง แต่มีหมายศาลเรียกรวมเป็นคดีเดียว ซึ่ง จขกท.สนใจบ้านหนึ่งในนั้น(1สัญญา)และติดต่อขอซื้อกับ เจ้าของบ้านแล้ว
ข้อมูลอื่นที่ทราบ เจ้าของบ้านกู้ซื้อบ้าน 2 หลัง(ซื้อทีละหลังทีละสัญญา)แต่ขาดส่งเกือบปีถูกฟ้องรวมและยังมีหนี้บัตรแบงค์เดียวกันอีกหลักแสน คงจะถูกฟ้องเร็วๆนี้หรืออาจถูกฟ้องแล้วไม่ทราบได้ ส่วนหนี้อื่นๆไม่ทราบ จขกท.ประสงค์จะซื้อบ้าน1 ในนั้นด้วยราคาที่สูงกว่าที่เป็นหนี้แบงค์(สัญญาเงินกู้ฉบับเดียว) ด้วยเงินสด เลยขอคำแนะนำเพื่อความรัดกุมในการซื้อขายด้วยค่ะ
1.ควรให้เจ้าของบ้านไปเจรจาต่อรองกับแบงค์เพื่อขอลดดอกเบี้ยเฉพาะบ้านที่ จขกท.สนใจขะซื้อ ก่อนขึ้นศาล หรือต้องรอขึ้นศาลตามหมายนัดก่อน (ราคาที่สนใจซื้อมากกว่าที่เจ้าของบ้านเป็นหนี้ แบงค์ลดหรือไม่ลดไม่สำคัญกับดิฉันค่ะ แต่อยากให้น้องเขาเหลือเงินมากขึ้นเพื่อเริ่มต้นใหม่ )
2 เนื่องจาก จขกท.จะซื้อด้วยเงินสด ยังห่วงเรื่องปัญหาหนี้สินของเจ้าของบ้าน กลัวซื้อเสร็จแล้วจะมีการตามมาฟ้องเกี่ยวกับการยักยอกถ่ายเททรัพย์จากเจ้าหนี้อื่นหรือไม่ในภายหลัง หรือไม่เกี่ยวกับเราแล้ว (เป็นเพียงคนสนใจซื้อบ้านค่ะ)
ขอคำปรึกษาซื้อบ้านที่กำลังโดนแบงค์ฟ้อง
ข้อมูลอื่นที่ทราบ เจ้าของบ้านกู้ซื้อบ้าน 2 หลัง(ซื้อทีละหลังทีละสัญญา)แต่ขาดส่งเกือบปีถูกฟ้องรวมและยังมีหนี้บัตรแบงค์เดียวกันอีกหลักแสน คงจะถูกฟ้องเร็วๆนี้หรืออาจถูกฟ้องแล้วไม่ทราบได้ ส่วนหนี้อื่นๆไม่ทราบ จขกท.ประสงค์จะซื้อบ้าน1 ในนั้นด้วยราคาที่สูงกว่าที่เป็นหนี้แบงค์(สัญญาเงินกู้ฉบับเดียว) ด้วยเงินสด เลยขอคำแนะนำเพื่อความรัดกุมในการซื้อขายด้วยค่ะ
1.ควรให้เจ้าของบ้านไปเจรจาต่อรองกับแบงค์เพื่อขอลดดอกเบี้ยเฉพาะบ้านที่ จขกท.สนใจขะซื้อ ก่อนขึ้นศาล หรือต้องรอขึ้นศาลตามหมายนัดก่อน (ราคาที่สนใจซื้อมากกว่าที่เจ้าของบ้านเป็นหนี้ แบงค์ลดหรือไม่ลดไม่สำคัญกับดิฉันค่ะ แต่อยากให้น้องเขาเหลือเงินมากขึ้นเพื่อเริ่มต้นใหม่ )
2 เนื่องจาก จขกท.จะซื้อด้วยเงินสด ยังห่วงเรื่องปัญหาหนี้สินของเจ้าของบ้าน กลัวซื้อเสร็จแล้วจะมีการตามมาฟ้องเกี่ยวกับการยักยอกถ่ายเททรัพย์จากเจ้าหนี้อื่นหรือไม่ในภายหลัง หรือไม่เกี่ยวกับเราแล้ว (เป็นเพียงคนสนใจซื้อบ้านค่ะ)