ค่ายกเลิกสัญญาก่อนกำหนดคืออะไรในสัญญาเช่าที่ดิน จำเป็นต้องระบุไหม

จากกระทุ้เดิม

http://m.pantip.com/topic/33027969

จะร่างคำพูดอย่างไรในสัญญาฯเกี่ยวกับหากเช่สไปไม่ครบกำหนด หรือการยกเลิกก่อนกำหนดสามสิบปีคะ

และคิดค่าเสียหายในอัตราอย่างไร

เดือนได้ไหม มีเรทในการคำนวนหรือไม่คะ