บ้านแฝด หมู่บ้านรังสิยา ซอยสุขุมวิท 101 ปุณณวิถีซอย 22 ควรจะราคาเท่าไหร่ครับ

รบกวนสอบถามครับ พอดีกำลังดูๆบ้านทาวเฮาส์แถวๆปุณณวิถี เห็นมี 1 หลัง เป็นทรงบ้านแฝด(ขายบ้านหลังด้านซ้าย) หลังหนึ่ง ขายอยู่ 3 ล้านกว่าๆ
อยากทราบว่าจริงๆแล้วราคาน่าจะประมาณนี้ไหมครับ
(ราคาสูงไปไหมครับ) ราคาปกติน่าจะอยู่ที่เท่าไหร่ครับผม
เนื้อที่ 40 ตรว บ้าน 2 ชั้น อายุบ้านน่าจะ 20 ปีได้ครับ ไม่มีการต่อเติมใดๆเดิมๆเลยครับ
ขอบคุณครับ