อยากรู้เกี่ยวกับการเช่าซื้อที่ดินครับ

พอดีจะมีคนขายที่ดินเงินดาวน์ แล้วให้เราส่งงวดต่อ สิ่งที่ผมต้องรู้มีอะรัยบ้างครับ
1.เอกสารที่ทางผมต้องเตรียม และผมจะได้อกสารอะไรจากคนขายครับ
2.ถ้าผมจะสร้างบ้านจากที่ดินผืนนี้ ผมควรต้องดูอะรัยเพิ่มเติมครับ

ปล.ผมอายุ 20 ต้นๆยังไม่รู้ประสีประสาแนะนำด้วยนะครับ
ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ