อยากรู้ว่าราคาที่ช่างตีมาแพงหรือเปล่า

มีแบบแปลนตึก ๓ ชั้นค่ะ จะทำเป็นห้องเช่า บนชั้น ๒-๓ ทั้งหมดมี ๑๐ ห้อง:
๖ ห้องขนาด ๔.๑๒x๔.๒
๒ ห้องขนาด ๔.๑๒x๕.๑๗
๒ ห้องขนาด ๔.๖๖x๕.๑๗

ชั้นล่างจะมี ๒ ห้องค่ะ:
๑ ห้องขนาด ๘x๒.๗
๑ ห้องขนาด ๓x๔.๗๗

ทางเดินบนชั้น ๒-๓ กว้าง ๑ เมตร
บันใดกว้างทั้งหมด ๒ เมตร
หลังคาเพิงหมาแหงนแบบลอนคู่

ขอช่างประมูลราคาค่าแรงกับราคาเหมาค่ะ
ทีแรกเราเสนอเฉพะค่าแรง ๕๐๐,๐๐๐ ค่ะ
ช่างไม่รับ
ช่างบอกมาว่าถ้าเหมาทั้งวัสดุและค่าแรงไม่ตำกว่า ๓ ล้าน

เราตีวัสดุไม่เกิน ๑.๒ ล้าน ยังต้องซื้อเฟอนิเจอร์อีกต่างหาก
อยากรู้ว่าราคาที่ช่างตีมาแพงหรือเปล่าคะ?