พอดีผมจะต้องซื้อบ้าน แต่ว่างบประมาณที่พอจะจ่ายไหวนั้นก็ประมาณ 1.5 ล้าน ครับ สนใจเป็นบ้านมือสองแทน พอลองค้นหาข้อมูลดูแล้ว คิดว่าตัวผมเองจะใช้กู้แบบสวัสดิการของ ธอส. ที่บริษัทผมร่วมอยู่ จากเงินเดือนนั้นเพียงพอที่จะกู้ได้เต็ม
แต่พอหาข้อมูลอีก พบว่าการซื้อบ้านนั้น ธนาคารจะประเมินราคาบ้าน ซึ่งนั่นหมายความว่า ราคาที่ผู้ขายตั้งนั้นน่าจะจะสูงกว่าราคาประเมินของธนาคารค่อนข้างแน่นอน สมมุติว่าผู้ขายตั้งราคา 1.5 ล้าน แต่ธนาคารอาจจะประเมินออกมาได้แค่ 1.1 ล้าน ซึ่งเท่ากับว่าผมจะกู้ได้แค่นั้น ส่วนต่างที่เหลือจะต้องหามาเอง
ผมถามครับ
ถ้ามีคนมากู้ร่วมด้วยนั้น สามารถทำให้เรากู้เกินกว่าราคาประเมินดังกล่าวได้หรือไม่ครับ
และถ้าไม่ได้ตามที่ถามไป จะมีวิธีไหนไหมครับที่จะกู้ได้เต็มราคาขาย พอดีว่าไม่มีเงินก้อนของส่วนต่างเลย
สอบถามรายละเอียดเรื่องการกู้บ้าน การกู้ร่วม ของบ้านมือสองครับ
แต่พอหาข้อมูลอีก พบว่าการซื้อบ้านนั้น ธนาคารจะประเมินราคาบ้าน ซึ่งนั่นหมายความว่า ราคาที่ผู้ขายตั้งนั้นน่าจะจะสูงกว่าราคาประเมินของธนาคารค่อนข้างแน่นอน สมมุติว่าผู้ขายตั้งราคา 1.5 ล้าน แต่ธนาคารอาจจะประเมินออกมาได้แค่ 1.1 ล้าน ซึ่งเท่ากับว่าผมจะกู้ได้แค่นั้น ส่วนต่างที่เหลือจะต้องหามาเอง
ผมถามครับ
ถ้ามีคนมากู้ร่วมด้วยนั้น สามารถทำให้เรากู้เกินกว่าราคาประเมินดังกล่าวได้หรือไม่ครับ
และถ้าไม่ได้ตามที่ถามไป จะมีวิธีไหนไหมครับที่จะกู้ได้เต็มราคาขาย พอดีว่าไม่มีเงินก้อนของส่วนต่างเลย