เหตุการณ์แบบนี้สามารถทำได้ไหมครับ ในกรณีขออนุญาตก่อสร้างบ้าน

- เดิมผมมีที่ดินอยู่ 1 ผืน และได้ทำการก่อสร้างบ้านบนที่ดิน โดยทำการขออนุญาตก่อสร้าง
โดยใช้โฉนดทั้งผืนในการก่อสร้าง ดังรูป


- เมื่อได้ใบอนุญาตมาแล้ว จากนั้นก็ก่อสร้างบ้านหลังแรกจนเสร็จ
ผมได้ทำการแบ่งที่ดินเป็น 2 ส่วน เพื่อทำบ้านอีก 1 หลังดังรูป


เมื่อได้โฉนดใหม่ที่แบ่งมาแล้วก็ทำการยื่นขออนุญาตก่อสร้างของอีกหลังหนึ่ง

แบบนี้ทำได้มั้ยครับ

คำถามคือ
1. ในกรณีที่ผมจะขายบ้านหลังแรก ตอนโอนจะมีปัญหาอะไรหรือเปล่าครับ