รบกวนช่วยประเมินราคาบ้านแบบชงโค24ให้หน่อยค่ะ

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ต้องขอออกตัวก่อนนะคะว่าไม่มีความรู้เรื่องการก่อสร้างบ้านเลยค่ะ อาศัยแอบเก็บเกี่ยวตามห้องชายคาเอานี่แหละค่ะ
พอดีว่าอยากจะสร้างบ้านในที่ดินของตนเองค่ะ เราอยากได้บ้าน1ชั้น งบ5-7แสน แต่!!!!!คุณแม่อยากได้บ้าน2ชั้นค่ะ
บอกแม่ว่าเดี๋ยวเดินขึ้นไม่ไหว ก็ยังเถียงว่าไหว เราเลยอยากทำตามใจแม่ค่ะ คงสร้างได้แค่ครั้งเดียวก็อยากให้แม่มีความสุขที่สุด
เราเลยหาแบบบ้านในเน็ตไปเจอแบบบ้านยิ้ม ชงโค 24 ค่ะ งบที่เขาบอกคือเริ่มที่665,000บาท แต่ราคานี้มันตั้งแต่ปีไหนไม่รู้ค่ะ
เราตั้งงบในใจบวกๆไว้ไม่เกิน8แสนบาท ไม่รู้จะทำได้รึป่าวบ้านอยู่ ตจว ค่ะ จ สระแก้ว
เราเลยอยากรบกวนเพื่อนๆที่มีความรู้ช่วยประเมินราคาคร่าวๆให้หน่อยค่ะ
โดยเราคิดวัสดุที่จะใช้คร่าวๆดังนี้ ผิดถูกแนะนำด้วยนะคะ
-หลังคาใช้แผ่นเมทัลชีทและฝ้าฉาบเรียบค่ะ
-พื้นใช้แกรนิตโต้ 60x60
-ไม่ลงเสาเข็ม อันนี้ไม่แน่ใจว่าบ้านสองชั้นไม่ลงได้ไหม ถ้าลงต้องใช้กี่ต้นคะ
-ผนังใช้อิฐบล็อคธรรมดาเพื่อประหยัดงบ แต่ใช้อิฐมอญในส่วนของห้องน้ำค่ะ
ปล.บริเวณห้องรับแขกกับห้องอาหาร เราอยากกั้นห้องเผื่อไว้เป็นห้องนอนให้แม่ยามแก่เดินไม่ไหว พอจะทำได้ไหมคะ
ปล.2แนบรูปไม่ได้อ่ะค่ะ มือใหม่หัดโพส ขออนุญาติแนบลิ้งแบบบ้านแทนแล้วกันนะคะ
http://office.bangkok.go.th/housing/Temporary/BanyimBlueprint/Brochure/BMAhome30mai012.html