ถามเรื่องกู้บ้านหน่อยคับ กลัวไม่ผ่าน

กำลังเตรียมเอกสาร กู้บ้าน Townhouse ราคา 1.35 ล้าน จะกู้ 1.3 ล้านคับ (ผ่อนดาว 5 หมื่นแล้ว)
- ผมอายุ 26 ปี
- เป็นพนักงานบริษัทเอกชน เงินเดือน 34000 บาท (มีสวัสดิการกับ ธอส.)
- เงินเดือนหัก ภาษี กองทุนสำรอง ประกันสังคม จะเหลือ 30000 ต่อเดือน
- มีภาระ ผ่อนรถ เดือนละ 7700 บาท/เดือน (60 งวด ผ่อนไปแล้ว 25 งวด ชำระตรงเวลา ทุกครั้ง)
- ไม่เคยติด เครดิตบูโร ไม่มีหนี้บัตรเครดิต
- ผมเหลือ รายได้สุทธิ 22300 บาท/เดือน ( ไม่รวมโบนัส 2 ครั้ง/ปี)
- ผมอยากกู้คนเดียว มอง ออมสิน หรือ ธอส จะมีโอกาสผ่านไหมคับ
ขอบคุณคับ