กู้บ้านมือสอง แต่ติดปัญหามากมายครับ ช่วยผมทีครับ!!!

ผมอยากสอบถามพี่ๆหน่อยครับผม.
คือผมมีสวัสดิการของบริษัท (ธนาคาร ธอส.) ราคาบ้านที่ผมจะซื้อราคามัน 1350000 บาท
แต่บริษัทฝากขายบ้านเขียนในสัญญายืนกู้ให้ผมในราคาบ้านพอดีเลย
แต่ผมอยากได้กู้เพื่อไว้ด้วยครับกันไว้เพื่อกู้ไม่เติมร้อยและตกแต่งบ้าน
แต่มีเจ้าหน้าที่มาประเมินแล้วนะครับ ที่ผมจะถามพี่ก็คือ??
1. คือของผมเจ้าหน้าที่มาประเมินบ้านเรียบร้อยแล้ว ผมสามารถยื่นราคาซื้อขายราคาใหม่ได้ไหม?
2. คือผมได้โทรไปสอบถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์มาเขาถามเงินเดือนผมเขาบอกว่าผมสามารถกู้ซื้อบ้านได้สูงสุงคือ 1600000 บาท
3. คือถ้าผมกู้ได้ในราคาที่ยื่นกู้ธนาคารไป ผมสามารถกู้เงินเพิ่มในส่วนไหนได้บ้าง? เพื่อที่จะมีเงินเหลือมาตกแต่งบ้าน.
4. ผมได้สอบถามฝ่ายสินเชื่อของทางบริษัทฝากขายบ้านว่าทำไมถึงยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผมพอดีกับราคา ทำไมไม่เพื่อผมตกแต่งบ้านบ้างเลย เขาบอกผมว่าฐานเงินเดือนน้องแค่ 12000 นี่คือหักหมดแล้วนะครับรับสุทธิเลยครับ.

คือตอนนี้ผมก็รอผลประเมินอยู่ครัว่าเป็นยังไงบ้างจะ 2 อาทิตย์แล้วครับ
ผมควรทำอย่างไรดีครับพี่ๆๆช่วยแนะนำทีครับ!!