สอบถามเรื่องขายดาวน์คอนโดค่ะ

ถ้าเราจะขายดาวน์คอนโด
ทางโครงการแจ้งว่าให้ทั้งสองฝ่ายมาเซ็นต์เอกสารแจ้งความประสงค์จะเปลี่ยนสัญญา แล้วรอโครงการแจ้งให้มาเปลี่ยนสัญญา (แต่ตอนมาเซ็นต์เปลี่ยนสัญญาไม่ต้องมาพร้อมกันก็ได้)
อยากถามว่าเราควรรับเงินมัดจำ, ทำสัญญากับผู้ซื้ออย่างไรบ้าง (รายละเอียดที่สำคัญที่ต้องระบุในสัญญาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) และเงินดาวน์ส่วนที่เหลือทั้งหมดควรรับตอนไหนคะ

ขอบคุณค่ะ