ซื้อบ้านที่ไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรรมีข้อเสียอย่างไร

ตอนนี้มีหมู่บ้านที่สนใจอยู่ แต่คุยกับเจ้าของโครงการแล้วไม่ได้เป็นหมู่บ้านจัดสรร เหมือนเขาเป็นการจัดสรรที่ดินแล้วขายที่ดินพร้อมที่เท่านั้น
ที่สนใจเพราะราคาค่อนข้างถูกใจเรามากกว่าแถวนั้นมาก
ทีนี้เลยอยากถามความเสี่ยงว่าซื้อแบบนี้ มีอะไรที่ควรระวังบ้าง