ถามเรื่อง Reit ของLH terminal21

คือ ไม่ได้ซื้อตอนเข้า SET แต่เป็นการจองซื้อตั้งแต่ 2555 การที่กองนี้เป็นกอง REIT และมีทั้ง freehold และ leasehold เราเข้าใจว่ามูลค่าจะไม่เหลือ 0 แต่ไม่มีความรู้เท่าไหร่ค่ะ รบกวนอธิบายหน่อยค่ะ ว่ามูลค่

ลงทุน10ล้าน หลายธนาคารเค้าจะมีบัตรเครดิตให้ ( infinite/ wisdom/ first ) ส่วนตัวเราอยากได้เงินปันผลออกมาเป็นpassive income แต่เท่าที่เข้าใจ ส่วนใหญ่ธนาคารจะให้นำเงินไปลงทุนต่อ ถ้าอยากได้เงิน ก็ขายกอง

ตามหัวกระทู้เลยครับ ตอนนี้เพิ่งมาลงทุนเพื่อวางแผนเกษียณ เลยคัดหุ้นดู แล้วสะดุดตากับ Prospect reit ที่จ่ายปันผลสูง แต่พออ่านไปถึงช่วง leasehold ก็มีความ กังวลครับ เลยอยากมาขอความเห็นดูว่าเหมาะจะถือยาว3

กองทุน REIT/Infra/property ที่เป็น leasehold มูลค่าจะลดลงเรื่อยๆตามอายุสัญญา ผมสงสัยว่า 1). ถ้าถือไปเรื่อยๆจนหมดอายุก็จะไม่เหลือมูลค่า คนถืออาจขาดทุนถ้ายังได้ปันผลมายังไม่มากพอใช่ไหมครับ 2). จากข้อ 1)

ขอปรึกษาท่านผู้รู้เรื่องการลงทุนในกองทุนรวมอสังหา (fund of property funds) นิดนึงครับ คือ ปีที่แล้วตัดสินใจซื้อ M Prop Div ผลตอบแทนดีเลย เพราะกองหุ้น ขาดทุนหมดแต่อันนี้ยังได้กำไรอยู่ แถมปันผลดีด้วย เล

หรือ5.4%โดยประมาณ  หุ้นธนาคารน้าจะดีที่สุด ผลประกอบการกลับมาดีกว่าก่อนโควิด ราคาถูก ต่ำกว่ามูลค่าบัญชีที่26บาท/หุ้น ฃื้อ16บาท เหมือนมีส่วนลด10บาท แถม รัฐบาลก็ได้รับ 6,000กว่าล้านบาท ถือหุ้นกว่า50

กองทุนรวมจะมี 2-3 แบบ ในแต่ละกอง -a คือสะสมมูลค่า -d แบบปันผล -r แบบขายอัตโนมัติ ทุกเดือน แบบปันผล มีข้อเสียคือ โดนหัก ภาษี 10% ซึ่งไม่คุ้ม ถ้าอยากคุ้ม ควรเลือก แบบ a แล้วสั่งขายเอง หรือแบบ r ดีก

FTREIT XD: 17 พ.ย. 2566 ปันผล: 0.187 บาทต่อหุ้น Yield ล่าสุด: 7.52% สรุป - กองทุน REIT ที่ลงทุนในโรงงานอุตสาหกรรมและคลังสินค้า - freehold 70% กว่าๆ ค่อนข้างสูง - มีการกระจายความเสี่ยงที่ดี

การจ่ายปันผล / การงดจ่ายปันผล เรื่อง : จ่ายปันผลเป็นเงินสด วันที่คณะกรรมการมีมติ : 11 ก.พ. 2569 ชนิดการปันผล : จ่ายปันผลเป็นเงินสด วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับปันผล (Record date) : 26 ก.พ. 2569 ว

BBL วันนี้ 26 มีค 2026 ราคา 168 บาท ถ้าท่านซื้อ เมือ 2-3 อาทิตย์ก่อน ที่ราคา 168 ต่อมามันขึ้นไป 181 บาท แล้วกลับตัวลง ------------------------------------------------------------------------------