เลือกดอกเบี้ยแบงค์ออมสินไม่ถูกครับ ช่วยแนะนำการคำนวณหน่อย

กำลังกู้เงินซื้อคอนโดกับธนาคารออมสิน แต่งง กับดอกเบี้ย 4 แบบ ช่วยคำนวณให้ด้วยครับ
คอนโดราคา 790,000 บาท ผ่อน 30 ปี ห้ามไถ่ถอนก่อน 4 ปีทั้งหมด

1. แบบที่ 1
    ปีที่ 1 = 1.25 %
    ปีที่ 2 = MLR - 1.75 %
    ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MLR - 0.50 %

2. แบบที่ 2
     ปีที่ 1- 3 = 4.50 %
     ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MLR - 0.50 %

3. แบบที่ 3
    ปีที่ 1-2 = 3 %
    ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MLR - 0.50 %

4. แบบที่ 4
    0 % 7 เดือน
    เดือนที่ 8-24  = MLR - 2.25
    เดือนที่ 25 เป็นต้นไป = MLR - 1

คิดแล้ว ง้ง งง พนักงานธนาคารยังแนะนำไม่ถูกเลยว่าตัวไหนดี