ผมก็ไม่รู้จะเขียนอธิบายยังไงครับ แต่อยากถามเจ้าของธุรกิจทั้งหลายครับ
เพราะน่าจะมีประสบการณ์ในตอนที่เริ่มต้นทำธุรกิจ
คือผมลาออกจากงานมา ต่อโท เรียนจบ กะว่าจะทำงานประจำ แต่ติดตรงที่ว่า
พ่อกับแม่อายุ 70+ มีธุรกิจเกี่ยวกับให้เช่าอสังหาฯ (ยังอยู่ในระยะเริ่มต้น) ร่างกายก็เริ่มโรยทำบางอย่างก็ไม่สะดวกแล้วครับ
เรื่องบางอย่างก็ไม่รอบคอบเลยครับ บางอย่างก็เป็นข้อมูลไม่ทันปัจจุบัน ทำให้เกิดเรื่องผิดพลาดเกิดขึ้นครับ
เช่น
ผู้เช่าตุกติก หัวหมอ
1. ผู้เช่าบางรายขอปรับปรุงร้าน ทำให้ต้องปิดร้าน พอสิ้นเดือนจู่ๆ มาขอไม่จ่ายค่าเช่า โดยอ้างว่าปิดปรับปรุงร้านทำให้ขาดรายได้ ซึ่งพ่อผมก็คล้อยตามด้วย แต่ผมทักท้วงทันก่อน
2. ผู้เช่าบางรายหมดสัญญา จากไปแบบปกติ แต่มารู้ทีหลังว่าทิ้งค่าน้ำ ค่าไฟไว้ให้ ผู้ให้เช่าจ่ายซึ่งไม่ใช่น้อยๆ
3. ฯลฯ
ดังนั้นผมก็ต้องมา หาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องสัญญา แล้วก็เป็นคนพิมพ์หนังสือสัญญา
การปรับปรุง ซ่อมแซม ตัวอาคารที่ปล่อยให้เช่า
1. ทุกครั้งที่ผู้เช่าหมดสัญญาเช่า และย้ายออกไป บางราย ก็จะแงะเอาของบางอย่างที่ผู้เช่าติดเพิ่มติดกลับไปด้วย เช่น ไฟ (เหลือแต่รูโบ๋ พร้อมสายไฟห้อย), สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, ฯลฯ จากสถานที่ที่ดูไม่แย่ ก็กลายเป็นดูแย่ไปเลยครับ
พ่อกับแม่ก็ต้องจ้างช่างมาซ่อมแซมเพื่อให้ออกมาปกติ ไม่งั้นผู้เช่ารายต่อไปคงไม่อยากมาเช่า ซึ่งการซ่อมแซม ปรับปรุงนี้มีค่าใช้จ่าย
เช่น
รั้วไม้ผุพัง
พ่อก็จะช่างมา โดยการ บอกช่างว่าทำรั้วเหล็กรอบตัวอาคาร มีประตูเลื่อนอยู่ตรงนี้นะ แล้วช่างก็ทำเสร็จครับ แต่เป็นรั้วแบบแปลกๆ ครับ
- ช่องไฟรั้วแต่ละเสาไม่เท่ากัน กว้าง 200 ซม.บ้าง 210 ซม.บ้าง 215 ซม.บ้าง 220 ซม.บ้าง
- รั้วก็สูงเกินไป เวลาลูกค้านั่งรั้วก็บังมิด มองวิวไม่ได้ (ถ้ารั้วเตี้ยกว่านี้ 20 ซม. ลูกค้าจะมองวิวได้)
เปลี่ยนกำแพงไม้
- ช่างตอกตะปูไม้ยึดเข้ากับเสาในแนวนอนแทนที่จะเป็นแนวเดียวกัน ช่างก็ตอกส่งเดชเหลื่อมไปเหลื่อมมา (พอนึกภาพออกไหมครับ) ช่องไฟของตะปูห่างบ้างไม่ห่างบ้าง
ฯลฯ (นี่แค่ยกตัวอย่างนะครับ)
ทุกวันนี้ผมเขียนแบบคร่าวๆ ให้ช่างทำครับ
2. การซื้อของ เนื่องจากอายุ 70+ แล้ว การที่จะไปเดินเลือกวัสดุมาให้ช่างทำ เดินหาวัสดุในงบที่เหมาะสมกับราคาค่าเช่า ก็เดินนานๆ ไม่ได้ปวดขา
พอผมเห็นแบบนี้แล้วก็เลยต้องเข้ามาดูช่วยดูแล เพื่อไม่ให้ประวัติศาสตร์ซ้ำรอย เพราะก่อสร้างไปแล้ว เสียเงินไปแล้วมันแก้ไขยาก ไม่งั้นก็ต้องรื้อ ถ้ารื้อก็เสียเงินเพิ่มอีกเยอะ
ตอนแรกที่ผมเข้ามาช่วยดูก็รู้สึกเฉยๆ แต่ตอนนี้รู้สึกว่าเริ่มเป็นปัญหาแล้วครับ คือ
พอเป็นแบนบี้ก็ทำให้ผมไม่มีเงินเดือนส่วนตัวใช้
ทุกวันนี้ผมใช้เงินเก็บครับ ทุกวันนี้กินข้าวบ้าน หรือถ้าออกไปกับพ่อแม่ก็พ่อแม่จ่าย
ที่สำคัญพ่อกับแม่ไล่ไปทำงานประจำด้วยครับ แต่ถ้าไปทำงานประจำ อสังหาฯ ก็เละแน่ครับ
ตอนนี้ผมก็ 30+ แล้ว จะจีบสาวก็ไม่กล้าจีบ เพราะผมไม่มีรายได้ แต่ถ้าไม่จีบก็เดี๋ยวอายุผมจะมากไปกว่านี้
มีทางออกที่ดีกว่านี้ไหมครับ
รบกวนแนะนำนิดนึงครับ
ปล... กำลังเรียบเรียงการอธิบายอยู่ครับ
ไม่สามารถไปทำงานประจำได้ เพราะต้องช่วยที่บ้านดูแลธุรกิจ(ที่เพิ่งเริ่มต้น) ทำให้ไม่มีเงินเดือนส่วนตัวใช้
เพราะน่าจะมีประสบการณ์ในตอนที่เริ่มต้นทำธุรกิจ
คือผมลาออกจากงานมา ต่อโท เรียนจบ กะว่าจะทำงานประจำ แต่ติดตรงที่ว่า
พ่อกับแม่อายุ 70+ มีธุรกิจเกี่ยวกับให้เช่าอสังหาฯ (ยังอยู่ในระยะเริ่มต้น) ร่างกายก็เริ่มโรยทำบางอย่างก็ไม่สะดวกแล้วครับ
เรื่องบางอย่างก็ไม่รอบคอบเลยครับ บางอย่างก็เป็นข้อมูลไม่ทันปัจจุบัน ทำให้เกิดเรื่องผิดพลาดเกิดขึ้นครับ
เช่น
ผู้เช่าตุกติก หัวหมอ
1. ผู้เช่าบางรายขอปรับปรุงร้าน ทำให้ต้องปิดร้าน พอสิ้นเดือนจู่ๆ มาขอไม่จ่ายค่าเช่า โดยอ้างว่าปิดปรับปรุงร้านทำให้ขาดรายได้ ซึ่งพ่อผมก็คล้อยตามด้วย แต่ผมทักท้วงทันก่อน
2. ผู้เช่าบางรายหมดสัญญา จากไปแบบปกติ แต่มารู้ทีหลังว่าทิ้งค่าน้ำ ค่าไฟไว้ให้ ผู้ให้เช่าจ่ายซึ่งไม่ใช่น้อยๆ
3. ฯลฯ
ดังนั้นผมก็ต้องมา หาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องสัญญา แล้วก็เป็นคนพิมพ์หนังสือสัญญา
การปรับปรุง ซ่อมแซม ตัวอาคารที่ปล่อยให้เช่า
1. ทุกครั้งที่ผู้เช่าหมดสัญญาเช่า และย้ายออกไป บางราย ก็จะแงะเอาของบางอย่างที่ผู้เช่าติดเพิ่มติดกลับไปด้วย เช่น ไฟ (เหลือแต่รูโบ๋ พร้อมสายไฟห้อย), สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, ฯลฯ จากสถานที่ที่ดูไม่แย่ ก็กลายเป็นดูแย่ไปเลยครับ
พ่อกับแม่ก็ต้องจ้างช่างมาซ่อมแซมเพื่อให้ออกมาปกติ ไม่งั้นผู้เช่ารายต่อไปคงไม่อยากมาเช่า ซึ่งการซ่อมแซม ปรับปรุงนี้มีค่าใช้จ่าย
เช่น
รั้วไม้ผุพัง
พ่อก็จะช่างมา โดยการ บอกช่างว่าทำรั้วเหล็กรอบตัวอาคาร มีประตูเลื่อนอยู่ตรงนี้นะ แล้วช่างก็ทำเสร็จครับ แต่เป็นรั้วแบบแปลกๆ ครับ
- ช่องไฟรั้วแต่ละเสาไม่เท่ากัน กว้าง 200 ซม.บ้าง 210 ซม.บ้าง 215 ซม.บ้าง 220 ซม.บ้าง
- รั้วก็สูงเกินไป เวลาลูกค้านั่งรั้วก็บังมิด มองวิวไม่ได้ (ถ้ารั้วเตี้ยกว่านี้ 20 ซม. ลูกค้าจะมองวิวได้)
เปลี่ยนกำแพงไม้
- ช่างตอกตะปูไม้ยึดเข้ากับเสาในแนวนอนแทนที่จะเป็นแนวเดียวกัน ช่างก็ตอกส่งเดชเหลื่อมไปเหลื่อมมา (พอนึกภาพออกไหมครับ) ช่องไฟของตะปูห่างบ้างไม่ห่างบ้าง
ฯลฯ (นี่แค่ยกตัวอย่างนะครับ)
ทุกวันนี้ผมเขียนแบบคร่าวๆ ให้ช่างทำครับ
2. การซื้อของ เนื่องจากอายุ 70+ แล้ว การที่จะไปเดินเลือกวัสดุมาให้ช่างทำ เดินหาวัสดุในงบที่เหมาะสมกับราคาค่าเช่า ก็เดินนานๆ ไม่ได้ปวดขา
พอผมเห็นแบบนี้แล้วก็เลยต้องเข้ามาดูช่วยดูแล เพื่อไม่ให้ประวัติศาสตร์ซ้ำรอย เพราะก่อสร้างไปแล้ว เสียเงินไปแล้วมันแก้ไขยาก ไม่งั้นก็ต้องรื้อ ถ้ารื้อก็เสียเงินเพิ่มอีกเยอะ
ตอนแรกที่ผมเข้ามาช่วยดูก็รู้สึกเฉยๆ แต่ตอนนี้รู้สึกว่าเริ่มเป็นปัญหาแล้วครับ คือ
พอเป็นแบนบี้ก็ทำให้ผมไม่มีเงินเดือนส่วนตัวใช้
ทุกวันนี้ผมใช้เงินเก็บครับ ทุกวันนี้กินข้าวบ้าน หรือถ้าออกไปกับพ่อแม่ก็พ่อแม่จ่าย
ที่สำคัญพ่อกับแม่ไล่ไปทำงานประจำด้วยครับ แต่ถ้าไปทำงานประจำ อสังหาฯ ก็เละแน่ครับ
ตอนนี้ผมก็ 30+ แล้ว จะจีบสาวก็ไม่กล้าจีบ เพราะผมไม่มีรายได้ แต่ถ้าไม่จีบก็เดี๋ยวอายุผมจะมากไปกว่านี้
มีทางออกที่ดีกว่านี้ไหมครับ
รบกวนแนะนำนิดนึงครับ
ปล... กำลังเรียบเรียงการอธิบายอยู่ครับ