ช่วยดู BOQ บ้าน 2 ชั้นให้หน่อยค่ะ

สวัสดีค่ะ จขกท ต้องการรีโนเวทบ้านเก่าชั้นเดียว อยู่แถวอารีย์-สะพานควาย ไซส์ที่ดิน 125 ตรว/ พื้นที่บ้านที่ต้องการรีโนเวท 200 ตรม. ช่างตีราคาค่าแรงอย่างเดียว (ไม่รวมวัสดุในการทำ) 250,000 บาท คิดว่า ราค

สอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ พอดีวางแผนจะซื้อบ้าน อยากรู้ว่าถ้าเราซื้อบ้านมือสองมา เป็นอาคารพานิชย์ 3-4 ชั้น งบรีโนเวทพื้นฐาน อยู่ประมาณเท่าไหร่คะ ถ้าขนาดประมาณ 15 ตรว รีโนเวทพื้นฐาน เช่น ทาสี เปลี่ยนกร

ขอเกริ่นก่อนว่าตอนนี้มีแพลนที่จะรีโนเวทผนังโรงแรมเล็กๆ (ผนังเดิมเป็นปูนเปลือย) ปัญหาหลักๆเลยคือมันดูไม่แพง แต่ข้อดีก็มีตรงที่ไม่ต้องคอยดูแล รักษา อะไรมันมาก ตอนนี้ก็มีพี่ที่รู้จักแกแนะนำกระเบื้องของเค

ไม่นับบ้านตามหมู่บ้านจัดสรรค์และบ้านเศรษฐีในเมือง แค่ขับรถออกไปนอกๆหน่อย มาละ สภาพต่อเติมตามมีตามเกิดด้วยวัสดุตามที่จะหาได้ ยิ่งต่างจังหวัด ในหมู่บ้านชนบทนี้ ถ้าไม่นับรวมมูลค่าที่ดิน เอาเฉพาะวัสดุง่าย

โดนข้อหาห้องบน แต่ยังหาจุดรั่วไปกลางห้องล่างไม่เจอ   แต่เขาเล็งห้องน้ำ ใช้ทุกวัน ตอนนี้ ไม่เห็นรั่วลงไปแล้ว แต่ยีงระแวง เพื่อจบปัญญา ผมตัดสินใจ 1.รื้อกระเบื้อง สุขภัณฑ์เก่า  รื้อผนังแผ่