เป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลแล้ว จะโอนขายที่ดิน ถ้าโอนเป็นชื่อผม แล้วโอนขายในวันเดียวกัน ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่

การ ขายบ้านพร้อมที่ดิน ในโครงการจัดสรร ในกรณีที่ เจ้าของกรรมสิทธิ์เสียชีวิต แต่มีคำสั่งศาลให้ ภรรยาที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส เป็นผู้จัดการมรดก หากนำมาขายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมครับ กรณี ครอบครองยังไม

ผมกำลังจะขายที่ดินอยู่แปลงนึง ซึ่งเดิมชื่อเป็นของชาวต่างชาติ(สมัยเกือบ 50 ปีก่อน ต่างชาติถือครองที่ดินได้ ในรัฐบาล จอมพล ป.) แต่เจ้าของเสียชีวิตไปเมื่อ 10 ปี ที่แล้ว และทำพินัยกรรมยกให้ หลานซึ่งเป็นต่

สอบถามเรื่องขายบ้านและที่ดิน กรณีโดนแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก ตามคำสั่งศาล 1.หลังโฉนดยังเป็นชื่อของคนเสียชีวิตอยู่ จำเป็นต้องโอนเป็นชื่อผู้จัดการมรดกก่อนโอนขายไหมคะ 2.หากต้องทำการโอน ค่าธรรมเนียมที่ต

ตามนั้นเลยครับ 1 ผู้ตายเป็นคนไทย มีทรัพย์สินที่ดิน 2 ลูกสาวคนเดียว ถือสัญชาติอเมริกัน ไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ แต่เป็นผู้จัดการมรดกได้ 3 มีคนมาขอเช่าที่ดิน  4 ถึงเวลาที่ผู้เช่าจะโอน/จ่าย ไม่สามาร

ถ้าที่ดินเป็นชื่อของแม่ แล้วบังเอิญแม่เป็นไรไป และมีเราเป็นลูกคนเดียว เราจะได้ที่ดินนี้เลยหรือไม่ ต้องผ่านขั้นตอนอะไรบ้าง เห็นว่าถ้ามีลูกหลายคนต้องตั้ง ผจก.มรดก แต่ถ้ามีเราคนเดียวไปรับโอนได้เลยใช่ไหม

เมื่อสามเดือนที่ผ่านมา คุณแม่เสียค่ะ แต่ไม่มีพินัยกรรมค่ะ ส่วนมากมรดกจะเป็นที่นาค่ะ เลยตกลงกันให้พี่สาวคนโตเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อศาลสั่งให้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว สามารถแบ่งกันตามตกลงระหว่างทายาทได้เลย

เนื่องจากสามีที่หย่ากันแล้วเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ จึงทำเรื่องเป็นผู้จัดการมรดกให้กับลูกและได้รับคำสั่งศาลเรียบร้อยแล้ว แต่ลูกยังเล็กอยู่ จึงคิดว่าจะรอจนกว่าลูกจะบรรลุนิติภาวะจึงจะไปทำเรื่อง

1.     สาวโสดไม่มีลูก (มีพี่น้อง 4 คน)เสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม มีคำสั่งศาลให้พี่ชายเป็นผู้จัดการมรดก พ่อเสียชีวิตแล้ว จึงมีแต่แม่เป็นทายาทรับมร

ปกติกฎหมายไม่มีผลย้อนหลังใช่ไหมคะ แต่กรณีนี้ไม่ทราบว่าโดนด้วยไหม กรณีคือ เจ้ามรดกเสียชีวิตตั้งแต่ปี 2555 ศาลตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว แต่ทรัพย์มรดกเป็นที่ดินยังไม่มีการโอน ยังอยู่ในชื่อเจ้ามรดกอยู่ หากมี