สอบถามครับ ซื้อที่ดินแต่มีปัญหาครับ

พอดีคุณพ่อได้ซื้อที่ดินมาแปลงนึงจาก ผู้ใหญ่ที่รู้จักกันเป็นบุคคลมีชื่อเสียงระดับจังหวัดครับ ซื้อมาจะสร้างตึกอยู่ พร้อมแบ่งขายบางส่วนครับ
แต่ทีนี้มีคนรู้จักคุณพ่อ ได้โทรมาเล่าให้ฟังว่าที่ดินแปลงนี้มันมีปัญหาอยู่คือ
ก่อนหน้าที่ทางพ่อผมจะไปติดต่อขอซื้อที่ดินนี้  ทางเจ้าของซึ่งก็คือผู้ใหญ่ที่ว่ามาได้นำเอาที่ดินแปลงนี้ไปจำนองกับ นาย ก  คือไปกู้ยืมเงินมาแล้วเอา
โฉนดที่ดินไปวางไว้แต่ไม่ได้ทำสัญญากู้เงินกันทุกอย่างเป็นสัญญาใจกันครับ  แต่จากนั้นเจ้าของเดิมไปแจ้งความโฉนดหายแล้วประกาศหาคนคัดค้านก็ไม่มีใครมาแล้วทำโฉนดที่ดินใหม่ครับ แล้วพ่อผมก็ไปซื้อต่อโดยที่ไม่ทราบเรื่องทั้งหมด ก็มารู้ทีหลังจากคนรู้จักกันนี่เอง
พ่อผมจึงได้ทำการสอบถามไปยัง นาย ก เจ้าหนี้เดิมทางนั้นก็บอกว่าไม่ได้ทำสัญญากู้เงินกันไว้ แต่ก็ได้สอบถามทวงมาตลอดแต่ก็ได้รับการปฏิเสธ ไม่ว่างบ้าง ไม่รับโทรศัพท์บ้าง

แล้วที่นี้ ถ้าผมจะสร้างอาคารบนที่แปลงนี้ จะมีปัญหาอะไรเกิดขึ้นบ้างไหมครับ ใจผมก็อยากให้เขาใช้หนี้กันไปแต่ความเป็นจริงดูแล้วไม่น่าจะเป็นไปได้ครับมันไม่ใช่เรื่องของผมกับพ่อ

ขอบคุณครับ สำหรับคำตอบ

หมายเหตุ ที่ดิน เป็น นส.3 ครับและได้ทำการซื้อโอนมาเรียบร้อยแล้วครับ