สวัสดีค่ะ เราเป็นมือใหม่ กำลังจะซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง สนใจคอนโดที่ผู้ขายมาประกาศขายไว้ใน website เจ้าของผ่อนดาวน์ครบหมดแล้ว สมมุติขายดาวน์ 500,000 นะคะ
ปัญหาอยู่ตรงที่เจ้าของเป็นมือที่ 2 ซื้อต่อเจ้าของแรกมาอีกทีนึง ทางโครงการให้ทำเรื่องเปลี่ยนชื่อในสัญญาจะซื้อจะขายได้ครั้งเดียว ทำให้ตอนนี้ถ้าเราซื้อดาวน์จากเจ้าของห้อง จะไม่สามารถเปลี่ยนชื่อได้ และไม่มีหลักฐานอะไรยืนยันเลย ทางเจ้าของห้องแจ้งว่าจะให้สำเนาบัตร ปปช เก็บไว้และไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ให้เค้าหมด ให้ทยอยจ่ายก็ได้ ซึ่งแบบนี้ถ้าเราโอเคถือว่าเสี่ยงไหมคะ
และจาการพยายามนั่งหาข้อมูล และโทรไปคุยกับโครงการ ปัญหาอีกข้อจะเป็นตอนเงินก้อนสุดท้ายที่ต้องจ่ายให้โครงการ สมมุติ 1 ล้านบาท ที่เราจะไม่สามารถกู้ธนาคารได้ เพราะชื่อในสัญญาจะซื้อจะขายไม่ใช่ชื่อเรา ไม่แน่ใจเข้าใจถูกต้องไหมคะ แต่พอถามเจ้าของห้องบอกเราสามารถกู้ได้ แบงค์จะพิจารณาจากผุ้กู้ไม่ใช่เจ้าของสัญญา ตอนนี้เลยงง รบกวนทุกท่านแนะนำด้วย และควรทำอย่างไรดี เพื่อจะป้องกันไม่ให้ถูกหลอก
ตอนนี้ที่เราคิดคือ ต้องมีเงินสด 1 ล้านบาท ให้เจ้าของห้องไปจ่าย และเปลี่ยนชื่อตอนจดทะเบียนโอนคอนโด ที่กรมที่ดิน
ปรึกษาการซื้อดาวน์คอนโดต่อจากผู้ซื้อมือที่ 2 และไม่สามารถเปลี่ยนชื่อในสัญญาจะซื้อจะขายได้
ปัญหาอยู่ตรงที่เจ้าของเป็นมือที่ 2 ซื้อต่อเจ้าของแรกมาอีกทีนึง ทางโครงการให้ทำเรื่องเปลี่ยนชื่อในสัญญาจะซื้อจะขายได้ครั้งเดียว ทำให้ตอนนี้ถ้าเราซื้อดาวน์จากเจ้าของห้อง จะไม่สามารถเปลี่ยนชื่อได้ และไม่มีหลักฐานอะไรยืนยันเลย ทางเจ้าของห้องแจ้งว่าจะให้สำเนาบัตร ปปช เก็บไว้และไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ให้เค้าหมด ให้ทยอยจ่ายก็ได้ ซึ่งแบบนี้ถ้าเราโอเคถือว่าเสี่ยงไหมคะ
และจาการพยายามนั่งหาข้อมูล และโทรไปคุยกับโครงการ ปัญหาอีกข้อจะเป็นตอนเงินก้อนสุดท้ายที่ต้องจ่ายให้โครงการ สมมุติ 1 ล้านบาท ที่เราจะไม่สามารถกู้ธนาคารได้ เพราะชื่อในสัญญาจะซื้อจะขายไม่ใช่ชื่อเรา ไม่แน่ใจเข้าใจถูกต้องไหมคะ แต่พอถามเจ้าของห้องบอกเราสามารถกู้ได้ แบงค์จะพิจารณาจากผุ้กู้ไม่ใช่เจ้าของสัญญา ตอนนี้เลยงง รบกวนทุกท่านแนะนำด้วย และควรทำอย่างไรดี เพื่อจะป้องกันไม่ให้ถูกหลอก
ตอนนี้ที่เราคิดคือ ต้องมีเงินสด 1 ล้านบาท ให้เจ้าของห้องไปจ่าย และเปลี่ยนชื่อตอนจดทะเบียนโอนคอนโด ที่กรมที่ดิน