ถามเรื่องขายฝากกับภาษีขายฝากหน่อยครับ

ถามเป็นความรู้นะครับ

หากต้องการขายฝากที่ดิน รวมสิ่งก่อสร้าง
ราคาประเมินอยู่ 42 ลบ.
หากมีผู้รับซื้อฝากที่ราคา 38 ล้านบาท
เราจะต้อง เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรอย่างไรบ้างครับ
มีค่าภาษี และ ค่าปากถุง อีก 5% รวมยอดเข้าไปด้วย
ภาษีต้องมีภาษีคิดอะไรเพิ่มอีกบ้างครับ
แล้วยอดรวมน่าจะอยู่ที่ประมาณเท่าไรครับ

ขอทราบเป็นความรู้ด้วยครับ
ขอบพระคุณครับ