กู้บ้าน. จะได้ไหม

สวัสดีครับ ตอนนี้ตัดสินใจซื้อบ้านกะเค้าซักทีหลังจากค่อนข่างแน่ใจว่าจะทำงานแถวไหน
ทีนี้ปัญหาอยู่ที่ว่าจองบ้าน. ทำสัญญาไปเรียบร้อยแล้วโดยยังไม่ได้ยื่นกู้ธนาคาร
บ้านบางส่วนผมก็อยากเปลี่ยนสเปค. แต่กลัวว่าต้องซื้อมาให้โครงการติดให้
ถ้ากู้ธนาคารไมีผ่านล่ะ? ต้องเสียทั้งค่าแต่งบ้าน ค่าจอง ค่าทำสัญญาเลยทีเดียว
อยากรบกวนเพื่อนๆ ช่วยดูให้หน่อยครับว่าจะผ่านหรือไม่ ถ้าผ่านกู้ได้เท่าไร
บ้านราคา 2,990,000 สองชั้น. 63ตารางวา
ผู้ยื่นกู้อายุ 29ปี ทำงานที่ปัจจุบัน 2ปีกว่า
รายรับต่อเดือน 52k (หลังหักกองทุนสำรอง ภาษี ฯลฯ) โบนัสปีละประมาณ 220K-250K
ภาระต่อะดือนมีแค่ค่ารถ 11,400 ผ่อนเหลืออีก 11 เดือน
ทางธนาคารทำสัญญาโชว์ยอดขายที่ 3.5 ล้าน
ผมจะได้ถึง 3.2m ไหมครับ กว่าจะอนุมัติหรือทราบผลว่ากู้ได้หรือไม่นั้น ใช้เวลา
ผมเองก็คิดว่าน่าจะไม่มีปัญหาอะไร แต่ก็กลัวอยู่บ้าง เลยยังไม่กล้าซื้อของแต่งบ้าน(กระเบื้อง ชักโครก อ่างล้างหน้า ฝักบัว ฯลฯ)
รบกวนสมาชิกพันทิพย์แชร์ประสบการณ์ด้วยครับ

##ลืมบอกไปมีบัตรเครดิต 2 ธนาคาร วงเงินที่ละ 1 แสนต้นๆ ไม่เคยมียอดค้างมีจ่ายช้าบ้าง 2-3 วัน อันนี้จะมีผลต่อการขอกู้ไหมครับ? ช่วงนี้ต้องงดรูดบัตรด้วยไหมครับ