กู้สร้างบ้านกับ ธอส. ต้องใช้ที่ดินจดจำนองมั้ยครับ

สวัสดีค่ะ พอดีที่บ้านมีเหตุจำเป็นต้องใช้เงิน เลยยื่นกู้กับธนาคารธกส.ไปค่ะ (โดยใช้หลักทรัพย์เป็นโฉนดที่ดินค้ำประกัน) ยื่นเอกสารทำเรื่องไปเมื่อวันที่ 28/5/68 เจ้าหน้าที่ธกส. มาตรวจที่ดิน 30/5/68 ธกส.นัด

จะได้เตรียมเงินสดไปให้ใกล้เคียงที่จะใช้ ขอบคุณครับ

กู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองธนาคารธอส   ต้องเสียค่าจดจำนอง เท่าไหร่คะ  บางคนบอก1% บางคนบอก0.01%  จะได้เตรียมเงินไว้ถูกคะ   ตอนนี้ยื่นกูไปแล้ว  รอปร

ตามหัวข้อเลยคั้บ ตอนนี้เราอายุ25 ฐานเงินเดือน18K ไม่รวมอื่นๆ ผ่อนรถมอไซค์หมด1คัน และมีผ่อนชอบปี้เดือนละ 500 บาท บริษัทมีMOU กับธนาคาร ธอส. เราเลยอยากกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ที่อยู่ติดหลังบ้าน เจ้าของบ้

ปัจจุบันที่ดินเป็นที่แม่เรา ก่อนมาถึงมือแม่เราเป็นที่ของทวด พอทวดเสียก็เป็นของยาย เมื่อยายเสียจึงตกเป็นของแม่เรา แต่ปัจจุบัน มีเพื่อนของทวดอาศัยอยู่ตั้งแต่ตอนทวดไม่เสีย อยู่จนมาถึงปัจจุบัน ณ ตอนนี้ ท

พี่ครับ ถ้าเราซื้อที่ดินในราคา5แสนบาท แต่ราคาประเมิน2แสน5 แล้วเรากู้ธนาคารมาซื้อที่+สร้างบ้าน ธนาคารจะให้ราคาประเมิน หรือ ให้ราคาที่เจ้าของขายครับ

และมันมีข้อดี ข้อเสียอย่างไร?

กำลังจะยื่นกู้สร้างบ้าน กับทางธนาคารค่ะ แต่อยากทราบว่าทาง ธ. แบ่งจ่ายเราตอนไหนคะ เราต้องสร้างก่อนไหม รึว่าให้งวดแรกมาตอนวันจดจำนองคะ ขอบคุณค่ะ