กู้สร้างบ้านกับ ธอส. ต้องใช้ที่ดินจดจำนองมั้ยครับ

ตามหัวข้อเลยคั้บ ตอนนี้เราอายุ25 ฐานเงินเดือน18K ไม่รวมอื่นๆ ผ่อนรถมอไซค์หมด1คัน และมีผ่อนชอบปี้เดือนละ 500 บาท บริษัทมีMOU กับธนาคาร ธอส. เราเลยอยากกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ที่อยู่ติดหลังบ้าน เจ้าของบ้

สวัสดีค่ะ พอดีที่บ้านมีเหตุจำเป็นต้องใช้เงิน เลยยื่นกู้กับธนาคารธกส.ไปค่ะ (โดยใช้หลักทรัพย์เป็นโฉนดที่ดินค้ำประกัน) ยื่นเอกสารทำเรื่องไปเมื่อวันที่ 28/5/68 เจ้าหน้าที่ธกส. มาตรวจที่ดิน 30/5/68 ธกส.นัด

เริ่มต้นยื่นเอกสาร 16/5/66 ที่สาขาใกล้บ้าน (ยื่นกู้เดี่ยวสร้างบนที่ดินตนเอง) - เอกสารที่ใช้  1.ใบอนุญาตก่อสร้าง (ตัวถ่ายเอกสาร) 2.BOQ+แบบบ้าน (ตัวถ่ายเอกสาร) 3.ใบรับรองสิท(บ.มีสวัสดิการกับ ธอส.)

ปัจจุบัน หลังโฉนดเป็นชื่อพี่สาวคนเดียวครับ พึ่งทำเรื่อง รีไฟแนนซ์เสร็จ แต่เป็นการกู้ร่วม คราวนี้ต้องการจะเพิ่มชื่อ ตัวเองเข้าไปในโฉนดด้วย จะได้ทำให้ทุกอย่างเคลียร์ๆ อยากทราบว่า สามารถทำได้เลยไหมครับ โ

จะได้เตรียมเงินสดไปให้ใกล้เคียงที่จะใช้ ขอบคุณครับ

พี่ครับ ถ้าเราซื้อที่ดินในราคา5แสนบาท แต่ราคาประเมิน2แสน5 แล้วเรากู้ธนาคารมาซื้อที่+สร้างบ้าน ธนาคารจะให้ราคาประเมิน หรือ ให้ราคาที่เจ้าของขายครับ

กู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองธนาคารธอส   ต้องเสียค่าจดจำนอง เท่าไหร่คะ  บางคนบอก1% บางคนบอก0.01%  จะได้เตรียมเงินไว้ถูกคะ   ตอนนี้ยื่นกูไปแล้ว  รอปร

และมันมีข้อดี ข้อเสียอย่างไร?

พี่สาวเนาเอาที่เข้า ธกส มีเจ้าหน้าที่ออกมาประเมินมี่ดินแล้วบอกว่า ทางนี้ประเมินเสร็จแล้วรอเจ้าหน้าที่ติดต่อมาเพื่อไปจดจำนอง แบบนี้หมายความว่าไงคะ แล้วรอนานหรือไม่กว่าเจ้าหน้าที่จะติดต่อมา