ถ้าคนเช่าบ้านค้างค่าเช่า ยอมย้ายออกแล้ว แต่ยังจ่ายค่าเช่าไม่ครบ ผมทำแบบนี้ได้ไหมครับ

ต้องการคำแนะนำครับ

คนเช่าบ้านค้างจ่ายค่าเช่าหลายเดือน ตอนนี้บอกเลิกสัญญา และให้ย้ายออกแล้ว
คุยกับคนเช่าว่าจะต้องจ่ายค่าเช่าที่ค้างทั้งหมด โดยให้เซ็นต์หนังสือรับสภาพหนี้ ตามยอดค่าเช่าที่ค้างจ่าย

ทางผมมีรายละเอียดการโอนเงินเข้าบัญชี และทำบันทึกไว้
แต่ฝ่ายคนเช่าบ้าน อ้างว่าบางเดือนจ่ายเงินสด หรือถ้าโอนเงินผ่าน ATM ไม่มี ไม่ได้เก็บสลิปไว้ เลยไม่มีหลักฐาน

ถ้าคนเช่าเซ็นต์หนังสือรับสภาพหนี้ และให้แบ่งจ่ายเป็นงวดตามที่ตกลง ตามกฏหมายสามารถทำได้ไหมครับ เช่นถ้าค้างค่าเช่า 200,000 บาท ให้แบ่งจ่ายงวดละ 10,000 บาทเป็นเวลา 20 เดือน

แล้วถ้าฝ่ายนั้นอ้างว่าไม่สามารถจ่ายเงินตามที่ต้องการได้ ขอลดจำนวนเงินต่องวดลง แต่ยอดหนี้เท่าเดิม ทำได้ไหมครับ

ถ้าเอาเรื่องเป็นหนี้ไปแล้วไม่จ่ายไปยื่นฝ่ายบุคคลบิษัทที่ลูกหนี้ทำงานอยู่ ถือว่าผิดกฏหมายไหม

ทางผมต้องการให้คนเช่าแบ่งจ่ายค่าที่ค้างให้เสร็จภายใน 1 ปี