สวัสดีค่ะ วันนี้จะมารบกวนขอคำปรึกษาเรื่องการวางแผนกู้ซื้อบ้านค่ะ
ตอนนี้กำลังสับสนเรื่องการเงิน ที่จะนำไปซื้อบ้าน ขอเล่ารายละเอียดดังนี้ นะคะ
ตอนนี้อายุ27ปี ทำอาชีพ ขายเสื้อผ้าออนไลน์ มีแฟนเพจของตัวเองค่ะ แต่ยังไม่ได้ทำเวปไซต์ซึ่งเลยยังไม่ได้มีการจดทะเบียนการค้า มีแค่statement มี5บัญชี เงินเข้าออกต่อเดือนรวมกันทุกบัญชี ประมาณหลัก 7-8หมื่น(อันนี้ไม่แน่ใจว่าคำนวณยังไง ยอดเข้าเยอะมาก300-2000บาท หลายๆยอดทุกๆวัน)
ยอดขายที่ได้จดบันทึกไว้ เฉลี่ยประมาณ3 แสนกว่าต่อเดือน ไม่หักต้นทุน
รายได้หลังหักต้นทุน และ ค่าใช้จ่ายในการทำงานต่อเดือน ประมาณ 7-8หมื่น (รายได้นี้หาร2กันกับแฟนเพราะช่วยกันทำแต่เดินบัญชีเป็นชื่อเราหมดค่ะ) เปิดเพจได้ประมาณ2ปี
ทำระบบการซื้อขายออนไลน์ มีบันทึกในexcel ส่วนนี้จะสามารถนำไปเป็นหลักฐานประกอบการพิจารณาด้วยได้ไหมคะ(แหล่งที่มาของเงิน) และใบเสร็จไปรษณีย์ในการส่งสินค้าด้วยค่ะ
มีภาระผ่อนรถยนต์1คัน ผ่อนไป2ปีแล้ว ค้างอีก4ปี ใช้ชื่อญาติแฟนซื้อ ผ่อนเดือนละ9300บาทต่อเดือน ภาระอย่างอื่นไม่มี อาศัยอยู่บ้านแฟน
เงินออมตอนนี้มีแค่3แสน อยากได้บ้านราคาประมาณ2-2.5ล้าน บ้านเดี่ยว2ชั้น ไม่ใหญ่มาก ในเขตกทม และปริมณฑลประมาณปีหน้าต้นปีหรือกลางปีก็ได้
ความรู้เรื่องการลงทุนในหุ้นและตราสารหนี้น้อยมาก ตอนนี้เงินเลยแช่นิ่งๆใน บช อยู่2แสนค่ะ (อีก1แสนเป็นเงินสำรองอยู่ที่แม่) รบกวนขอคำแนะนำ คือ
- ทำบัญชีให้สวยๆแบบนี้ไปเรื่อยๆ กะว่าจะดาวน์5-6แสนบาท ก็กะจะเก็บๆจนถึง5-6แสน?
- เอาเงินเข้า บช me tmb เห็นว่าดอกสูงกว่า แต่ยังไม่ได้เปิดme แต่มี tmb อยู่?
- เอาเงินลงในตราสารหนี้ ซึ่งยังไม่รู้ว่าจะลงกองไหน ที่ไหน อย่างไร(อันนี้ต้องหาข้อมูล)? พอลงตราสารหนี้แล้วอีก6เดือนก่อนการซื้อบ้านก็ค่อยมาทำ satementใหม่ให้สวยๆ ซึ่งระหว่างนี้ก็หาบ้านไปก่อน ตอนนี้ยังหาไม่ได้ค่ะแค่มองไว้
- ถ้าเอาเข้าme ก็ไม่มีstatement สวยๆให้แบงค์พิจารณา เราสามารถขอstatement กับ me ได้ไหมคะ ถ้าเอาอยุ่ บช กสิกรที่ฝากไว้เฉยๆ ก็ดอกน้อย ไม่รู้อีกกี่เดือนกว่าจะเก็บเงินดาวน์ครบ5-6แสน
- แล้วถ้าตอนซื้อบ้านเราสามารถเอารถยนต์ไปรีไฟแนนซ์ เอาเงินออกมารวมกับเงินเก็บดาวน์บ้านได้ไหมคะ?
- ถ้าทำเวปตอนนี้แล้วไปจดทะเบียนการค้า ก็ต้องรอเป็นปีๆเลยใช่ไหมคะกว่าจะเอามาเป็นหลักฐานพิจารณาการซื้อบ้านได้ เพราะทำอาชีพอิสระทำเรื่องอะไรผ่านยากมากๆเลยค่ะ เมื่อต้นปีเงินผ่าน บช เดือนละประมาณ5-6 หมื่น ยังทำบัตรเครดิตยังไม่ผ่านเลยค่ะ
o ตอนนี้ไม่รู้จะจัดการกับเงินยังไงดี กลัวทำเรื่องกู้ซื้อบ้านไม่ผ่านมากๆ วางแผนไม่ถูกเลยค่ะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากเลยค่ะ
วางแผนซื้อบ้านยังไงดีคะ? รบกวนน้ำใจพี่ๆเพื่อนๆแนะนะด้วยจ้า
ตอนนี้กำลังสับสนเรื่องการเงิน ที่จะนำไปซื้อบ้าน ขอเล่ารายละเอียดดังนี้ นะคะ
ตอนนี้อายุ27ปี ทำอาชีพ ขายเสื้อผ้าออนไลน์ มีแฟนเพจของตัวเองค่ะ แต่ยังไม่ได้ทำเวปไซต์ซึ่งเลยยังไม่ได้มีการจดทะเบียนการค้า มีแค่statement มี5บัญชี เงินเข้าออกต่อเดือนรวมกันทุกบัญชี ประมาณหลัก 7-8หมื่น(อันนี้ไม่แน่ใจว่าคำนวณยังไง ยอดเข้าเยอะมาก300-2000บาท หลายๆยอดทุกๆวัน)
ยอดขายที่ได้จดบันทึกไว้ เฉลี่ยประมาณ3 แสนกว่าต่อเดือน ไม่หักต้นทุน
รายได้หลังหักต้นทุน และ ค่าใช้จ่ายในการทำงานต่อเดือน ประมาณ 7-8หมื่น (รายได้นี้หาร2กันกับแฟนเพราะช่วยกันทำแต่เดินบัญชีเป็นชื่อเราหมดค่ะ) เปิดเพจได้ประมาณ2ปี
ทำระบบการซื้อขายออนไลน์ มีบันทึกในexcel ส่วนนี้จะสามารถนำไปเป็นหลักฐานประกอบการพิจารณาด้วยได้ไหมคะ(แหล่งที่มาของเงิน) และใบเสร็จไปรษณีย์ในการส่งสินค้าด้วยค่ะ
มีภาระผ่อนรถยนต์1คัน ผ่อนไป2ปีแล้ว ค้างอีก4ปี ใช้ชื่อญาติแฟนซื้อ ผ่อนเดือนละ9300บาทต่อเดือน ภาระอย่างอื่นไม่มี อาศัยอยู่บ้านแฟน
เงินออมตอนนี้มีแค่3แสน อยากได้บ้านราคาประมาณ2-2.5ล้าน บ้านเดี่ยว2ชั้น ไม่ใหญ่มาก ในเขตกทม และปริมณฑลประมาณปีหน้าต้นปีหรือกลางปีก็ได้
ความรู้เรื่องการลงทุนในหุ้นและตราสารหนี้น้อยมาก ตอนนี้เงินเลยแช่นิ่งๆใน บช อยู่2แสนค่ะ (อีก1แสนเป็นเงินสำรองอยู่ที่แม่) รบกวนขอคำแนะนำ คือ
- ทำบัญชีให้สวยๆแบบนี้ไปเรื่อยๆ กะว่าจะดาวน์5-6แสนบาท ก็กะจะเก็บๆจนถึง5-6แสน?
- เอาเงินเข้า บช me tmb เห็นว่าดอกสูงกว่า แต่ยังไม่ได้เปิดme แต่มี tmb อยู่?
- เอาเงินลงในตราสารหนี้ ซึ่งยังไม่รู้ว่าจะลงกองไหน ที่ไหน อย่างไร(อันนี้ต้องหาข้อมูล)? พอลงตราสารหนี้แล้วอีก6เดือนก่อนการซื้อบ้านก็ค่อยมาทำ satementใหม่ให้สวยๆ ซึ่งระหว่างนี้ก็หาบ้านไปก่อน ตอนนี้ยังหาไม่ได้ค่ะแค่มองไว้
- ถ้าเอาเข้าme ก็ไม่มีstatement สวยๆให้แบงค์พิจารณา เราสามารถขอstatement กับ me ได้ไหมคะ ถ้าเอาอยุ่ บช กสิกรที่ฝากไว้เฉยๆ ก็ดอกน้อย ไม่รู้อีกกี่เดือนกว่าจะเก็บเงินดาวน์ครบ5-6แสน
- แล้วถ้าตอนซื้อบ้านเราสามารถเอารถยนต์ไปรีไฟแนนซ์ เอาเงินออกมารวมกับเงินเก็บดาวน์บ้านได้ไหมคะ?
- ถ้าทำเวปตอนนี้แล้วไปจดทะเบียนการค้า ก็ต้องรอเป็นปีๆเลยใช่ไหมคะกว่าจะเอามาเป็นหลักฐานพิจารณาการซื้อบ้านได้ เพราะทำอาชีพอิสระทำเรื่องอะไรผ่านยากมากๆเลยค่ะ เมื่อต้นปีเงินผ่าน บช เดือนละประมาณ5-6 หมื่น ยังทำบัตรเครดิตยังไม่ผ่านเลยค่ะ
o ตอนนี้ไม่รู้จะจัดการกับเงินยังไงดี กลัวทำเรื่องกู้ซื้อบ้านไม่ผ่านมากๆ วางแผนไม่ถูกเลยค่ะ
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณมากเลยค่ะ