สวัสดีคร๊าบบบบ เนื่องจากไม่ได้ทำกระทู้รีวิวซะนาน ส่วนมากจะท่องเที่ยวมั่ง ของกินมั่ง มาคราวนี้เล่นของใหญ่เลย รีวิวบ้าน ตกแต่งและต่อเติม 555
กว่าจะถึงวันนี้ ช่างฝ่าฟันเหลือหลาย ทั้งข้อจำกัดทางการเงิน ทั้งหน้าที่การงาน วัยวุฒิ วุฒิภาวะ จนมาถึงหาทำเล หาผู้รับเหมา หาเฟอร์นิเจอร์ ทำยังไง
ให้ประหยัด สุดท้ายแต่ยังไม่ท้ายสุด จนถึงวันนี้ ก็เสร็จได้ประมาณ 90% แระ เหลืออีกนิดเดียวแค่จัดของกะแต่งสวน ไว้คราวหน้าจะมีรีวิวแต่งสวนนะคร๊าบบ
กระทู้นี้เกิดขึ้นก็เพราะ เนื่องจากบ้านเดิมเป็นหมู่บ้านทาวเฮาส์ ในซอย ซึ่งจะเป็นอะไรที่แคบมาก และแย่งที่จอดรถกันเหลือหลาย จนโดนขูดโดนขีดรถกันเป็นประจำ บางทีโหดหน่อยถึงขั้นราดน้ำมันเบรคเลยก็มี เนื่องจากซอยคับแคบและเพื่อนบ้านโหดร้าย จึงมองหาโซลูชั่นใหม่เพื่อหลีกหนีความจำเจ โดยมี commitment มาจากแม่ซึ่งเป็นคนที่ชอบทำอะไรแบบ routine เดิมๆทุกวันซ้ำๆ โดยจะต้องหาทำเลที่ใกล้บ้านเดิมแถวบางกะปิ ต้องเป็นแหล่งชุมชน ต้องมีร้านสระผม ร้านรีดผ้า มีที่จอดรถ เป็นบ้านเดี่ยว ต้องมีบริเวณต่อเติมสร้างห้องเก็บของได้ (ที่บ้านขายของ souvenir) ฯลฯ เลยตระเวนหามาพักใหญ่ โดยแถวบ้านไม่มีหมู่บ้านสร้างใหม่เลย มีแต่บ้านเก่ามือสอง ซึ่งก็ไปดูอยู่หลายบ้าน มีทั้งนายหน้าและประกาศขายเอง แต่พอไปดูแล้ว บางทีบ้านเก่าขายกันที่ราคาก็น่ากลัว แถมต้องมารีโนเวทพร้อมตกแต่งอีก ไหนจะเฟอร์ใหม่ ปูพื้นและผนังใหม่ บอกตรงๆ แทบจะทุบใหม่ทั้งหลัง เนื่องจากฟังค์ชั่นไม่ตรงกับที่ต้องการ สรุปถ้าทำขนาดนั้น ไปซื้อบ้านใหม่ดีกว่า นั่นจึงเป็นสาเหตุทำให้เกิดกระทู้นี้ครับ
สรุปกันได้ปุ๊ปว่าจะเอาบ้านใหม่ ก็ต้องยอมเรื่องทำเล เนื่องจากในเมืองไม่ค่อยจะมีหมู่บ้านใหม่ จึงเริ่มตระเวนหารอบนอก บ้านใหม่ราคากลางๆ ไม่แพงมาก ดูไปหลายหมู่บ้านมาก เกินงบมั่ง ไปมาลำบากมั่ง ไกลปืนเที่ยงมั่ง การคมนาคมไม่ได้ ไม่อยู่ในที่ชุมชนมั่ง ฯลฯ ก็หาไปเรื่อย สรุปบังเอิญไปเดินห้างมอล์บางปิ เจองานบ้านและคอนโดพอดี ก็เข้าไปถามๆ จนมาถึงบูธ ธรารมณ์ เห็นลดราคาอยู่ไม่กี่หลัง เลยเข้าไปดู สรุปให้ sale ให้ benefits ที่พอรับได้ เช่น Air 3 ตัว (พอวันจริงดันได้แค่ 2 เอาไปลดอย่างอื่นแทน) กล้องวงจรปิด ก็เลยถามสถานที่และลองไปดูในวันรุ่งขึ้น
พอวันถัดมาก็ไปดูบ้านที่ Sale แนะนำไว้ราคาไม่เกินงบจากบ้านมือสองแถวบ้านเดิม แต่รูปแบบบ้านไม่ได้เนื่องจากหลังเล็ก อยู่เป็นครอบครัวใหญ่ไม่สะดวก เมื่อคิดถึงอนาคตแล้ว ก็ดูบ้านอื่นไปเรื่อย Sale รีบปิดการขาย พามาดูบ้านที่เหลือลดราคาอยู่ 3 หลังสุดท้าย(หรือเปล่าไม่รุ)
ดูไปดูมา คิดสะระตะแล้วรู้สึกว่าระบบ security ดี สภาพแวดล้อมดี แล้วก็ sport club เยี่ยม เห็นเขามาแข่งกีฬาว่ายน้ำกับเทนนิสกันบ่อยๆ พอลองบวกลบคูณหารบ้านเลขที่แล้วดี ดันตกลงเฉย มีหนี้ก้อนโตทันที
สรุปดำเนินเรื่องขอกู้ร่วมโลดดด ดันกู้ได้เต็มอีก เลยแบ่งเงินออกจากค่าบ้าน แบ่งเป็นค่าตกแต่ง ค่าต่อเติม ค่าเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงจ่ายค่านู้นค่านี่วันโอนโดนไปแสนฟ่า ค่าสโมสรฟิสเนสลดราคา 5 คน 3 หมื่น ค่าส่วนกลางอีกเก็บรวดเดียว 4 หมื่น T__T น้ำตาจะไหล
ก็ดำเนินเรื่องไปเรื่อย ทาง After sale ของหมู่บ้านก็ให้ความร่วมมือดี ให้ช่างมาเก็บงาน อ้อ ลืมบอก ก่อนที่จะให้ช่างมาเก็บงาน ผมมีการจ้างคนตรวจรับบ้านจากเว็ปพันทิปเนี่ยแแระครับ เก่งมากๆ ซ่อมใหม่เกือบทั้งบ้าน เพราะบ้านสร้างมาประมาณ 2 ปีแล้วครับเพิ่งขายออก 555 สรุปก็ให้ช่างประจำโครงการแก้ไขใหม่ ทาสีใหม่ เก็บงาน วันมารับก็โอเคอยู่
แต่เนื่องจากต้องตกแต่งต่อเติมใหม่อีก ก็ลอกแบบจากข้างบ้านนั่นแหละ เห็นเขาปูกระเบื้องก็เอาบ้าง แถมจะทำหลังคาโรงรถ รวมไปถึงห้องหลังเก็บของหลังบ้านอีก ก็เลยต้องหาผู้รับเหมา เรื่องผู้รับเหมานี่ได้รับกิตติศัพท์มาเยอะ หาอ่านในพันทิปเนี่ยแหละครับ ทิ้งงานบ้าง งานไม่ดีบ้าง เสร็จช้าบ้าง
เราก็ลองติดต่อไปหลายเจ้า เรียกมาดูหน้างาน มาวัดพื้นที่แล้วตีราคา บางเจ้าตีราคาอย่างกะซื้อรถได้อีกคัน
เลยให้สรุปมา 3 เจ้า แต่ดูบุคลิคท่าทางว่าเชื่อใจได้ น่าจะไม่ทิ้งงาน มีบริษัทเป็นหลักแหล่ง ราคาไม่สูงเกินไปนัก ก็ได้มา 1 เจ้าจากพันทิปอีก 555 ราคามากลางๆ ไม่แพงมาก พอสรุปได้ก็เรียกมาเซ็นสัญญา ว่าราคาเท่านี้ เสร็จเมื่อไหร่ ใช้เวลากี่วัน จ่ายเป็นงวดๆนะ งานจะได้เดิน 555 พอสรุปเสร็จก็ลุยกันเลย เลอะเทอะเต็มหน้าบ้านเลย 555 แต่ยังดีที่ผมยังไม่ได้ย้ายเข้ามาอยู่ กะว่าให้ต่อเติมตกแต่งเสร็จก่อน อดทนรอรวดเดียวไปเลย
[CR] ตามจัยกรูรู ตอน: มีบ้านกะเขาซะที มาเป็นเพื่อนบ้านกันเถ๊อะ
กว่าจะถึงวันนี้ ช่างฝ่าฟันเหลือหลาย ทั้งข้อจำกัดทางการเงิน ทั้งหน้าที่การงาน วัยวุฒิ วุฒิภาวะ จนมาถึงหาทำเล หาผู้รับเหมา หาเฟอร์นิเจอร์ ทำยังไง
ให้ประหยัด สุดท้ายแต่ยังไม่ท้ายสุด จนถึงวันนี้ ก็เสร็จได้ประมาณ 90% แระ เหลืออีกนิดเดียวแค่จัดของกะแต่งสวน ไว้คราวหน้าจะมีรีวิวแต่งสวนนะคร๊าบบ
กระทู้นี้เกิดขึ้นก็เพราะ เนื่องจากบ้านเดิมเป็นหมู่บ้านทาวเฮาส์ ในซอย ซึ่งจะเป็นอะไรที่แคบมาก และแย่งที่จอดรถกันเหลือหลาย จนโดนขูดโดนขีดรถกันเป็นประจำ บางทีโหดหน่อยถึงขั้นราดน้ำมันเบรคเลยก็มี เนื่องจากซอยคับแคบและเพื่อนบ้านโหดร้าย จึงมองหาโซลูชั่นใหม่เพื่อหลีกหนีความจำเจ โดยมี commitment มาจากแม่ซึ่งเป็นคนที่ชอบทำอะไรแบบ routine เดิมๆทุกวันซ้ำๆ โดยจะต้องหาทำเลที่ใกล้บ้านเดิมแถวบางกะปิ ต้องเป็นแหล่งชุมชน ต้องมีร้านสระผม ร้านรีดผ้า มีที่จอดรถ เป็นบ้านเดี่ยว ต้องมีบริเวณต่อเติมสร้างห้องเก็บของได้ (ที่บ้านขายของ souvenir) ฯลฯ เลยตระเวนหามาพักใหญ่ โดยแถวบ้านไม่มีหมู่บ้านสร้างใหม่เลย มีแต่บ้านเก่ามือสอง ซึ่งก็ไปดูอยู่หลายบ้าน มีทั้งนายหน้าและประกาศขายเอง แต่พอไปดูแล้ว บางทีบ้านเก่าขายกันที่ราคาก็น่ากลัว แถมต้องมารีโนเวทพร้อมตกแต่งอีก ไหนจะเฟอร์ใหม่ ปูพื้นและผนังใหม่ บอกตรงๆ แทบจะทุบใหม่ทั้งหลัง เนื่องจากฟังค์ชั่นไม่ตรงกับที่ต้องการ สรุปถ้าทำขนาดนั้น ไปซื้อบ้านใหม่ดีกว่า นั่นจึงเป็นสาเหตุทำให้เกิดกระทู้นี้ครับ
สรุปกันได้ปุ๊ปว่าจะเอาบ้านใหม่ ก็ต้องยอมเรื่องทำเล เนื่องจากในเมืองไม่ค่อยจะมีหมู่บ้านใหม่ จึงเริ่มตระเวนหารอบนอก บ้านใหม่ราคากลางๆ ไม่แพงมาก ดูไปหลายหมู่บ้านมาก เกินงบมั่ง ไปมาลำบากมั่ง ไกลปืนเที่ยงมั่ง การคมนาคมไม่ได้ ไม่อยู่ในที่ชุมชนมั่ง ฯลฯ ก็หาไปเรื่อย สรุปบังเอิญไปเดินห้างมอล์บางปิ เจองานบ้านและคอนโดพอดี ก็เข้าไปถามๆ จนมาถึงบูธ ธรารมณ์ เห็นลดราคาอยู่ไม่กี่หลัง เลยเข้าไปดู สรุปให้ sale ให้ benefits ที่พอรับได้ เช่น Air 3 ตัว (พอวันจริงดันได้แค่ 2 เอาไปลดอย่างอื่นแทน) กล้องวงจรปิด ก็เลยถามสถานที่และลองไปดูในวันรุ่งขึ้น
พอวันถัดมาก็ไปดูบ้านที่ Sale แนะนำไว้ราคาไม่เกินงบจากบ้านมือสองแถวบ้านเดิม แต่รูปแบบบ้านไม่ได้เนื่องจากหลังเล็ก อยู่เป็นครอบครัวใหญ่ไม่สะดวก เมื่อคิดถึงอนาคตแล้ว ก็ดูบ้านอื่นไปเรื่อย Sale รีบปิดการขาย พามาดูบ้านที่เหลือลดราคาอยู่ 3 หลังสุดท้าย(หรือเปล่าไม่รุ)
ดูไปดูมา คิดสะระตะแล้วรู้สึกว่าระบบ security ดี สภาพแวดล้อมดี แล้วก็ sport club เยี่ยม เห็นเขามาแข่งกีฬาว่ายน้ำกับเทนนิสกันบ่อยๆ พอลองบวกลบคูณหารบ้านเลขที่แล้วดี ดันตกลงเฉย มีหนี้ก้อนโตทันที
สรุปดำเนินเรื่องขอกู้ร่วมโลดดด ดันกู้ได้เต็มอีก เลยแบ่งเงินออกจากค่าบ้าน แบ่งเป็นค่าตกแต่ง ค่าต่อเติม ค่าเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงจ่ายค่านู้นค่านี่วันโอนโดนไปแสนฟ่า ค่าสโมสรฟิสเนสลดราคา 5 คน 3 หมื่น ค่าส่วนกลางอีกเก็บรวดเดียว 4 หมื่น T__T น้ำตาจะไหล
ก็ดำเนินเรื่องไปเรื่อย ทาง After sale ของหมู่บ้านก็ให้ความร่วมมือดี ให้ช่างมาเก็บงาน อ้อ ลืมบอก ก่อนที่จะให้ช่างมาเก็บงาน ผมมีการจ้างคนตรวจรับบ้านจากเว็ปพันทิปเนี่ยแแระครับ เก่งมากๆ ซ่อมใหม่เกือบทั้งบ้าน เพราะบ้านสร้างมาประมาณ 2 ปีแล้วครับเพิ่งขายออก 555 สรุปก็ให้ช่างประจำโครงการแก้ไขใหม่ ทาสีใหม่ เก็บงาน วันมารับก็โอเคอยู่
แต่เนื่องจากต้องตกแต่งต่อเติมใหม่อีก ก็ลอกแบบจากข้างบ้านนั่นแหละ เห็นเขาปูกระเบื้องก็เอาบ้าง แถมจะทำหลังคาโรงรถ รวมไปถึงห้องหลังเก็บของหลังบ้านอีก ก็เลยต้องหาผู้รับเหมา เรื่องผู้รับเหมานี่ได้รับกิตติศัพท์มาเยอะ หาอ่านในพันทิปเนี่ยแหละครับ ทิ้งงานบ้าง งานไม่ดีบ้าง เสร็จช้าบ้าง
เราก็ลองติดต่อไปหลายเจ้า เรียกมาดูหน้างาน มาวัดพื้นที่แล้วตีราคา บางเจ้าตีราคาอย่างกะซื้อรถได้อีกคัน
ดูแผนที่ขนาดใหญ่ขึ้น