รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องจะขายบ้านดีหรือไม่

คือพ่อผมได้เกษียรราชการแล้ว และเบื่อชีวิตในเมือง เลยอยากจะไปใช้ชีวิตเรียบง่ายในชนบท โดยจะขายบ้านนี้เเล้วไปปลูกใหม่ในที่ดินของตัวเองคับ
บ้านผมเป็นบ้านจัดสรรค์คับ(ยังผ่อนอยู่) บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2นอน2น้ำ 68ตรว.+ร้านค้าแบบน๊อคดาวน์ขนาด4*4ม.ติดทางสาธารณะ2ด้าน(ติด4แยก) อยู่อำเภออรัญประเทศ จ.สระแก้วคับผม ซึ่งห่างจากตัวเมืองเพียง1กม.เท่านั้น หรื่อเรียกว่าอยู่ในอรัญเลยก็ว่าได้

ผมลองลงประกาศขายไป1,550,000 ก็มีคนติดต่อมาเยอะนะคับ มาดูก็พอสมควร แต่คนที่จะซื้อก็ กู้ไม่ผ่านบ้าง ติดแบร็คลิสบ้าง
อีกไม่นานก็จะเปิดAECกันเเล้ว สิ่งที่ตามมาคือ
1.สนามบินอรัญประเทศ
2.รถไฟรางคู่
3.ถนนเส้นตัดใหม่(ใกล้บ้าน และจะทำให้บ้านอยู่ระหว่างถนนเส้นเก่า(สุวรรณศร)และเส้นใหม่) และอนาคตบ้านก็จะอยู่กลางเมือง
4.นิคมอุตสาหกรรม

คำถาม - เมื่อเปิด AEC ราคาจะสูงขึ้นอีกหรือไม่
          - ควรขายตอนนี้ หรือรอเปิด AEC ก่อน

ปล. - ครอบครัวมีภาระเยอะด้วยคับ ทั้งส่งผมเรียนมหาลัยเเละส่งหลานเรียนอีก2คน
      - ปัญหาทางการเงินก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้อยากขายบ้านคับ